土地登记相关法律知识第八章版.doc

1、所有权权能中，( )是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利 A:占有权 B:使用权 C:收益权 D:处分权 答案:B 解析:所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利；收益权是指权利人获取基于财产而生的物质利益的权利；处分权，是指权利人依法对财产进行处置的权利。 2、( )，这是对无权占有的再分类 A:单一占有和全面占有 B:所有人占有和非所有人占有 C:有权占有和无权占有 D:善意占有和恶意占有 E: 答案:D 解析:善意占有和恶意占有，这是对无权占有的再分类。 3、养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某( ) A:有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为已有，构成不当得利 B:有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所指出的费用及劳务费 C:无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿 D:无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权 答案:D 解析:王某将此牛拉到野外抛弃，属于事实上的处分。 4、根据财产所有权原始取得方式特点，下列现象中，属于加工的是( ) A:将他人的玉石雕刻成玉器 B:大米与小米掺在一起做饭 C:木窗安装在房屋上 D:啤酒中加入饮料 E: 答案:A 解析:财产所有权原始取得方式中，添附是指不同所有人的财产合并在一起而形成一种新的、不能分离的财产。添附包括混合、附合和加工。加工是指一方使用他方的财产并将该财产改造为具有更高价值的新财产。加工标的物仅限于动产，加工的材料须属他人所有，加工人须有加工行为，加工还必须是因加工而制成新物。 5、张三盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王四的爷爷，1938年被日寇杀害。该银元( ) A:应归王四所有 B:应归国家所有 C:应归张三所有 D:应归张三、王四共有 E: 答案:A 解析:《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第93条规定，“公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。” 6、下列情形中，属于所有权继受取得的是( ) A:甲的银行存款所获的利息100元 B:乙购买布料制成的一件礼服 C:丙通过遗嘱继承其兄的一间房屋 D:丁拾得他人搬家时丢弃的一台旧电扇 E: 答案:C 解析:丙通过遗嘱继承其兄的一间房屋，属于“所有权继受取得”中的“因法律行为以外的事实而取得所有权”。 乙购买布料制成的一件礼服，属于“原始取得”中的“加工”。 丁拾得他人搬家时丢弃的一台旧电扇，属于“原始取得”中的“拾得遗失物”。 甲的银行存款所获的利息100元，属于法定孳息。 7、姜某因出国，将自己的一台电脑交由胡某暂时保管。在姜某出国期间，胡某与并不知情的刘某就买卖该台电脑签订了书面协议。此后，刘某支付了合同约定的价款，并约定在支付价款后第5日胡某交付电脑。但是，在第3日姜某发现此事，当即要求胡某返还该台电脑。下列说法中，正确的是( ) A:刘某对胡某不是该台电脑的所有权人并不知情，构成善意取得 B:刘某基于书面协议取得的电脑的所有权应当予以保护 C:刘某已经支付了对价，应当取得该台电脑的所有权 D:该行为不构成善意取得，刘某不能取得该电脑的所有权 答案:D 解析:根据《物权法》第106条的规定，善意取得的构成要件包括：1．受让人须是善意的；2．受让人必须支付了合理的价款；3．受让人已经占有了该财产。以上三项条件，必须同时具备，否则不构成善意取得。 8、刘某将油漆放在孙某家中，由其代为保管。孙某在装修房屋时误将刘某的油漆当作自己的，在自己的房屋上进行粉刷。对粉刷后的油漆所有权归属，下列说法中，正确的是( ) A:孙某利用油漆的行为属于侵权行为，不能取得粉刷后的油漆所有权 B:孙某的行为属于不当得利，不能取得粉刷后的油漆所有权 C:刘某可以行使物权返还请求权，恢复其对油漆的所有权 D:孙某依法取得粉刷后的油漆所有权，但应向刘某支付相应价款 答案:D 解析:误将刘某的油漆当作自己的，属于善意取得。善意取得最基本的法律效果在于，善意取得一旦具备构成要件，受让人即取得财产的所有权。受让人在取得财产时出于善意，则受让人依法取得该项财产的所有权，原所有人只能请求占有