《信托知识详细介绍》.pdfVIP

信托知识介绍 一、 信托的概念、分类、特征1 1、信托的定义1 2、信托的主体1 3、信托的分类2 4、信托的特点3 二、我国信托行业概况3 1、 新中国信托业的前世今生3 2、信托业在中国金融体系的价值5 3、信托产品的高收益从何而来7 4、刚性兑付9 5、信托公司门槛10 6、合格投资者10 7、信托相关费用11 三、全国信托公司列表12 四、信托产品的渠道14 五、市场热销产品种类和近期信托市场概况15 六、 2012年苏州地区部分信托项目22 1 苏州地区部分信托项目22 七、 典型产品介绍27 1、中融-润通2号财产权信托产品27 2、天润曲轴股票收益权集合资金信托计划32 八、 信托产品设立程序32 一、 信托的概念、分类、特征 1、信托的定义 信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人 按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处 分的行为。 2、信托的主体 信托主体包括委托人、受托人以及受益人。 （1）委托人：是具有完全民事行为能力1的自然人、法人或者依法成立的其他 组织  。 （2）受托人：是特指经中国银监会批准成立的信托投资公司，属于非银行金融 机构。 （3）受益人：是在信托中享有信托受益权的人，可以是自然人、法人、或依法 成立的其他组织2。   1完全民事行为能力人：我国18周岁以上的公民，以自己的劳动收入作为 主要生活来源的，视为全员民事行为能力人。 问题：外国人、港澳台同胞能否购买信托产品？ Ø 外国人不能购买信托产品。（不是我国公民，不具有完全民事行为能力。） Ø 港澳台同胞能购买信托产品。（是我国公民，具有完全民事行为能力。） 港澳台同胞购买信托产品需提供： Ø 港澳居民来往内地通行证（回乡证）、台湾居民来往大陆通行证（台胞证） 在大陆工作的年收入证明。   2依法成立的其他组织: 是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又 不具备法人资格的组织。 1）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织 2）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业 3）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业 4）经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体 5）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业 3、信托的分类 根据分类标准和分类方法的不同，可以将信托产品分为不同的种类： （1）、根据资金投向的领域或者对象区分，将信托产品分为房地产信托、 基础设施信托、金融信贷资产受让信托、实业投资信托等不同种类。 （2）、根据资金运用的方式，将信托产品分为贷款类、股权投资类、租赁 类、交易类等等。 （3）、根据信托财产初始性质和状态区分，将信托产品分为资金信托、动 产与不动产信托、财产权信托（权利信托）及资金与非资金相兼的信托四大类别。 （4）、根据委托人法律上的性质进行分类，将信托区分为法人信托和个人 信托。委托人为企业、具有法人资格的其他机构、经济组织等情况的，为法人信 托。委托人为自然人的，为个人信托。 （5）、根据信托设立的目的和功能进行分类，将信托产品分为理财型（财 产管理型）、融资型、事务处理型等。理财型产品的典型代表是没有融资行为的 证券投资类产品。融资型产品则是以项目融资或者企业融资为出发点设计的产 品。事务处理型的信托中，既不存在融资目的，不通过转让受益权进行融资，受 托人也不以投资、贷款方式运用信托财产，只是单纯地以受托人身份持有信托财 产，并按照信托合同的约定处理相关事务。这类信托最典型的就是股权代持信托。 4、信托的特点 ① 信托是以以信任为基础的财产管理制度。 ② 信托财产权利主体与利益主体相分离。 ③ 信托经营方式灵活、适应性强。 ④ 信托财产具有独立性。 ⑤ 信托管理具有连续性（信托财产的运作一般不受信托当事人经 营情况和财务关系的影响） ⑥ 受托人不承担无过失的损失风险。 ⑦ 信托利益分配、损益计算遵循实绩原则。在受托人按信托合同 规定尽职尽责管理信托财产的前提下，信托财产的损益计算和利益分 配是根据受托人经营的实际结果，而不是根据事先确定的损益标准来 计算。 ⑧ 信托具有融通资金的职能。 二、我国信托行业概况 1、新中国信托业的前世今