厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施-给排水设计.pptVIP

第12章 给排水工程质量通病防治的技术措施 12.1一般规定 12.1.1 设计要求 12.1 一般规定 1、住宅给水分户表应设于户外，水表间应有排水措施。 参照2009年5月《厦门市建设项目配套的市政工程设施、园林绿化工程施工图技术审批细则》中的规定 。 12.1 一般规定 2、毛胚房住宅每个卫生间、厨房及其他用水点给水设计都应有一个配水点，以满足初装饰标准要求；精装修房给水应设计到位。 参照厦门市建设工程质量安全监督站文件（厦建质监【2007】32号：7.1、室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表（每个卫生间及厨房给水都应有一个配水点 )。 12.1 一般规定 3、饮用水水箱或蓄水池应专用，不得渗漏，设置在建筑物内的生活水箱其顶部与顶板的距离应大于0.8m，箱（池）四周应留有不小于0.7m的检修通道；且排水管道不得穿越生活饮用水箱（池）部位的上方。 12.1 一般规定 参照《二次供水设施卫生规范》GB17051-1991第5.1条 ； 参照《建筑给水排水设计规范》GB50015第3.7.3条第2款：池(箱)外壁与建筑本体结构墙面或其他池壁之间的净距，应满足施工或装配的要求，无管道的侧面，净距不宜小于0.7m；安装有管道的侧面，净距不宜小于1.0m，且管道外壁与建筑本体墙面之间的通道宽度不宜小于0.6m；设有人孔的池顶，顶板面与上面建筑本体板底的净空不应小于0.8m。 参照《建筑给水排水设计规范》GB50015第4.3.4条：排水管道不得穿越生活饮用水池部位的上方。 12.1 一般规定 4、在多专业管线交叉重叠部位应提供管线布置综合图。 该条设备三个专业一般规定里都有要求。 12.1 一般规定 5、燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置。严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。 参照规范《建筑给水排水设计规范》GB50015第5.4.5条规定。 12.2 给水、排水管道渗漏 12.2.1 设计要求 12.2 给水排水管道渗漏 1、生活给水管材应符合卫生、耐腐蚀和耐压要求。泵房内加压给水管不应采用塑料管。 参照《住宅建筑规范》GB50368-2005第8.2.3条。管道耐压和连接可靠是给水管道防滲漏的关键。设计应注明管道连接方式，管件、管材工作压力等主要设计参数值。管件应与管材品种相适应，相匹配。 12.2 给水排水管道渗漏 2、给水管道上使用的各类阀门的材质，应耐腐蚀和耐压。根据管径大小和所承受的压力等级及使用温度，可采用全铜、全不锈钢、铁壳铜芯和全塑阀门等。所选阀门应有型号和规格，阀门选型应根据各种使用要求（用途及位置）选用合适的阀门。 参照《住宅建筑规范》GB50368第8.2.3条的条文解释。阀门设计易被设计者忽略，阀门是易漏水部件，单独列一条强调。 12.2 给水排水管道渗漏 3、住宅热水供应管道应按规范的要求设置补偿措施。 随着太阳能一体化展开，住宅集中供热工程会越来越多，未设补偿装置，热水管易受温差应力破坏漏水。 12.2 给水排水管道渗漏 4、给水及热水系统必须明确系统工作压力。 图纸审查中经常发现设计说明未说明系统工作压力。工作压力是选择管材、配件参数的依据，也是施工验收试验压力的依据，设计应明确。设计时，选择管材、配件、阀门工作压力可以大于系统工作压力。 12.2 给水排水管道渗漏 5、生活给水系统竖向分区时，各分区最低卫生器具配水点处的静压不应大于0.45MPa，套内分户用水点的给水压力（动压）不应小于0.05MPa，入户管的给水压力（动压）不应大于0.35MPa。生活给水不应采用减压阀分区（支管减压阀除外）。 12.2 给水排水管道渗漏 参照《住宅建筑规范》GB50368第8.2.4条的条文解释及《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118-2010。减压阀分区易造成减压阀损坏时，下区系统工作压力成倍增加，造成管道漏水，同时也不节能。 12.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅 12.3.1 设计要求 12.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅 1、雨水排水设计应根据厦门地区的气候条件，遵循防止有害气体和臭气进入室内、防止雨水倒灌到室内和有利于雨水利用的原则。 雨水倒灌室内，造成水灾损失，各地均有发生。厦门地区是台风多发地，规范规定屋面雨水立管与阳台雨水立管分开设置目的，是防止雨水倒灌到室内又利于发展雨水收集利用。 12.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅 2、住宅排水系统应雨、污分流。厨房排水和卫生间排水应分别设置排水立管。 参照《住宅建筑规范》GB50368第8.2.7条。污、废分流，防止卫生间的污浊有害气体串至厨房内，污、废分流至检查