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1、拆除 ： 原结构的拆除必须查看拆除部分究竟是原结构承重部分（比如说承重墙、柱、梁）还是建筑构造部分（比如说隔墙、构造柱等）。 拆除 对于属于原结构的部分，一般不能拆除，或只能部分拆除（承重墙），如上海周家嘴工程，在原来承重墙部分打开一个门洞作为走道，若要全部拆除必须采取相应的加固措施后，比如说加固梁、增加承重柱后，才能拆除。 原建筑的拆除、结构加固等应注意的事项及采取的保护措施 编著----邵卫国 拆除 对于属于非承重的构造部分，比如构造柱，框架结构中的隔墙等非结构部分，可以拆除，但必须缩小拆除单元，不能整片墙往楼面上倒下，这叫野蛮施工，对原楼面造成损伤，引起楼面裂缝。外墙面拆除时必须在外面搭好脚手架，蒙上安全网，由外向里拆除。切忌由里向外拆除。 拆除 对于属于原来的结构部分，一般不能拆除，或只能部分拆除，如上海周家嘴工程，在原来承重墙部分打开一个门洞作为走道，承重墙的部分拆除必须用切割机，严禁大面积锤打。若要全部拆除必须采取相应的加固措施后，才能拆除 2、加固： 加固一般分三种情况 A.梁柱加固 B.楼板加固 C.墙体加固 A.楼板加固 比如说，楼面抬高增加了楼面荷载时，对原楼面板的加固以提高楼面板承载力。一般有复合结合层加固法，它是在原来的楼板上再现浇一层钢筋砼板，使其与原来的楼板紧密结合，增加钢筋和楼板厚度来提高加固后楼板的承载能力； B.梁柱加固 梁加固时一般采用粘钢板的办法，或者扩大断面，采用特殊水泥，加钢筋来提高梁的承载力，钢筋需植入两侧柱子中。 柱加固一般采取加钢箍的办法提高柱子的外围的包裹力，从而提高柱子的承受压力的能力。 C.墙体加固 由于年久失修外墙体风化，需对外墙体的风化部分采取补强加固措施。 通常加固的方法 a梁加固时一般采用粘钢板的办法，或者扩大断面，采用特殊水泥，加钢筋来提高梁的承载力，钢筋需植入两侧柱子中。 加固方法 B楼板加固一般采用粘贴碳纤维的办法来提高板的承载力，在条件允许的情况下可以考虑在板面上加浇一层高强钢丝网板，原结构必须打毛处理，新老结构之间必须用界面剂，很好结合，可共同作用，板厚增加，以提高承载能力。或者根据各工程的具体情况，比如有的是预制板的，有的是现浇的。或采取部分反梁等办法来解决对原结构的加固问题。 加固方法 C．在有些情况下作改造可采取等量代换的办法，避免增加荷载，可起到事半功倍的效果，比如说延吉中路店的阳台变房间的施工。拆除原来1米高比重2.0的红砖阳台板，换来4米高的比重0.5的NALC砌块。 二、设备设施（新风） A新风机器配备：99目前是按照每间房70M3/H来配置；风机的流量总和应该等于每间房的流量总和。风机出口管径表： 新风 现场有条件的主管直径应取200；条件受限制可选160；主管长度的最佳范围在100D较好：即200的管的总长度在20m以内，160的管的总长度在16m以内较佳；当然也不排除有些情况受现场楼层太低条件限制使用110的管，那要靠适当减少单机供风房间数或提高一级风机规格来补偿；分区供风效果较好，每个区的房间数以不超过8—10间为宜。 空调 要使空调的效果较好，并且节能，必须注意：空调铜管必须尽量的短、氟里昂加注量合适、温度设定要合理制热为23度（自动调节范围是22-24度），制冷为26度（自动调节范围25-27度）。今年公司要对所有分店实行技术改造，对所有空调温度的设定实行集中控制。以期降低空调能耗30%左右。 特别是冬季，要注意新风的换气量调节，太大会影响空调制热效果。 热能设备 99主要使用的热水设备有：热泵、油气锅炉、太阳能、燃气热水器、家用电热水器； 热水设备在不同地区，不同物业条件下的选择方法； 首先按照地区分类： 在华北地区，有屋面条件的，要优先考虑使用太阳能或者低温热泵。 热能设备 常温热泵在0度以下几乎是不能工作，所以应该选用低温热泵结合电辅装置； 在电容量允许的情况下，可考虑选用家用热水器，虽然绝对能耗较高，但它的热损失是最小的，稳定、方便、可靠； 在西部地区由于天然气资源丰富，而且价格较便宜，所以可优先考虑。 热能设备 在华中以南地区应该首先考虑选用热泵； 特别是南方地区热泵的能效比很高，节能显著； 还要认真检查室内外热水管的保温棉厚度和质量，做到肉眼看不到热水管，室外厚度5cm（北方），3cm（华中）；室内厚度2cm（北方），1.5cm（华中） * 160 550 200 770 230 920 260 1200 出气口直径mm 风机规格m3/h 新风 确保新风效果需要强调的是三点： 1、主管不能拐直角弯，主枝管之间转换连接必须用45度斜三通； 2、必须调节出风口的开度，使得风机近端的房间和远端的房间获得均衡的风量，一般近端开度小，远端开度大； 3、整个新风系统必须保持密封不漏气，风机和管道的软连接，各个管