持續關連交易修訂租賃合同之年度上限-广东粤海控股集团.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) 股份代號( : 0270) 持續關連交易 及 修訂租賃合同之年度上限 謹請參閱本公司於 2014 年9月 30日刊發有關持續關連交易及現有租 賃合同之年度上限之公告。 於2015 年7月 20日，廣東天河城與粤海控股訂立為期三年至 2018 年 7月 20日止的新租賃合同。 除以上租約外 ，廣東天河城亦與粤海控股簽訂了現有租賃合同 。新租 賃合同和現有租賃合同之概要資料載列於本公告內 。 粤海控股為本公司之最終控股股東。據此，按《上市規則》，粤海控 股為本公司之關連人士，而新租賃合同項下的交易構成本公司之持續 關連交易。 由於本公司根據新租賃合同所收取的全年經營收入按《上市規則》計 算之所有適用百分比率均低於 0.1% ，根據《上市規則》第 14A.76(1) 條 ，該項交易均獲全面豁免遵守股東批准、年度審閱及所有披露之規 定。 1 本集團就現有租賃合同及新租賃合同於截至2015 年、2016 年、2017 年及2018 年 12月 31日止年度的實際已收取 /可收取的全年經營收入 總額將分別修訂約為人民幣 13,822,811 元、人民幣16,137,349 元、人 民幣 13,119,981 元和人民幣 1,844,136 元。就上述提及的持續關連交 易之 2015 年、2016 年、2017 年及2018 年年度上限將分別修訂為人民 幣 14,000,000 元、人民幣17,000,000 元、人民幣14,000,000 元及人民 幣 2,000,000 元。最高年度上限預計為人民幣 17,000,000 元(相等於約 21,557,700 港元 ) 。根據《上市規則》第14.07條，該最高年度上限金 額百分比率高於 0.1%但低於 5% 。因此，現有租賃合同和新租賃合同 項下的交易在合併計算下須遵守有關申報及公告的規定，但獲豁免遵 守《上市規則》第14A.76(2) 條有關通函和股東批准之規定。 本公司將按《上市規則》第14A.55 至 14A.57條之規定，就有關租賃 合同須遵守年度審閱之規定。 新租賃合同 於 2015 年 7 月 20日，廣東天河城與粤海控股訂立新租賃合同，就此， 廣東天河城同意出租而粤海控股同意承租物業，每月租金為人民幣 161,332.95 元，定期三年，由2015 年7 月 21日起至 2018 年7 月 20日 止 ，免租期三個月。粤海控股亦須支付有關物業之管理費及雜項支出予 廣東天河城之一間全資附屬公司以其為物業提供物業管理服務。根據新 租賃合同，粤海控股須繳付相等於兩個月租金之保證金予廣東天河城。 現有租賃合同 根據現有租賃合同，廣東天河城出租而粤海控股承租位於天河城大廈 42 樓及 45 樓全層的寫字樓物業，每月租金為人民幣 885,166.10 元，定 期三年，由 2014 年 10月 1日起至 2017 年9月 30日止。粤海控股亦須 支付上述物業之管理費及雜項支出予廣東天河城之一間全資附屬公司以 其為上述物業提供物業管理服務。 2 交易準則及原因以及年度上限 新租賃合同乃廣東天河城日常及一般業務過程中所訂立。新租賃合同之 條款乃屬正常商業條款或更佳條款，經訂約雙方公平磋商後釐定，並已 參照物業之現時市值租金，此乃基於獨立物業估值師經考慮現時之市況 所出具之意見。 出租物業予粤海控股將提升天河城大廈的出租率及提高本集團的經營收 入。就現有租賃合同及新租賃合同，於2015 年、2016 年、2017 年及2018 年相關期間總經營收入包括上述之