新蒲校区二期建设项目5#学生宿舍工程施工组织设计.doc

目 　 录 一、编制依据：１ 二、工程概况：１ １有关单位 ２工程情况 ３地质情况 ４自然条件 三、项目管理目标：３ 、项目： １、施工项目班子的建立 ２、施工项目班子组织结构框图 附：项目经理部组织机构图 ３、施工项目班子的启动与高效 ４、施工项目班子组织机构高效运作保障措施 ５、项目经理部人员安排 五、： １、搅拌机械 ２、运输机械 ３、机械设备的配置 六、：５（１）钢筋工程 （２）模板工程 （３）混凝土工程 （４）砖砌体工程 １）装饰工程标高、高程控制 ２）室内抹灰工程 ３）质量标准 ４）外墙装饰施工方案 ５）内墙面砖施工方案 ６）面砖施工质量要求 ７）饰面砖粘贴的允许偏差 ８） 编制依据： 业主签订的施工合同 本工程招标投标书 本工程的施工图纸 国家有关政策、法律、法规及各部门规章制度 施工操作规程及验收规范等 现场实际情况 工程概况： 本工程位于遵义市新蒲新区，距离遵义市中心城区12km，本工程三通一平现已完成，基本达到开工条件。 有关单位 业 主：遵义医学院 监理单位：贵州化兴建设监理有限公司 施工单位：贵州竞亿建筑工程有限公司 勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 设计单位：贵州航天江南建筑设计院有限公司 监督单位：遵义市建设工程质量监督站 验收单位：遵义市众惠试验中心 工程情况 本工程为新蒲校区二期建设项目5#学生宿舍工程，占地面积为：4108.92m2；建筑面积为：23085.18m2。该学生宿舍：长94.8m，宽80.4m，共六层，层高均为3.6m。本工程设计使用50年，耐火等级为二级，抗震等级为六级。 本工程基础为人工挖孔灌注桩。主体结构为框架结构，混凝土强度：基础为C25一、二层柱为C35，三层以上柱及各层梁板均为C30，圈梁构造柱为C25。所有填充墙（厚200）用MU5.0加气混凝土砌块，除卫生间用M5.0水泥砂浆，其余为M5.0混合砂浆。外墙梁、柱面做保温砂浆，其余均为水泥砂浆，面层粘贴软瓷砖；内墙为水泥混合砂浆，内墙面刮瓷面刷乳胶漆（厕所为水泥砂浆贴墙砖），顶棚为混合砂浆面刮瓷刷乳胶漆，门厅、值班室、走廊、楼梯间、办公室、活动室、宿舍、卫生间、阳台均为地砖楼地面。屋面为卷材防水和55厚YT无机活性保温隔热屋面。入室门均为成品防盗门，窗为节能铝合金窗，楼梯栏杆为不锈钢栏杆，给水管为PP-R给水管，排水管为PVC排水管，屋面设A12镀锌圆钢避雷网，接地为∟50×6角钢和—25×6镀锌扁钢重复接地网，导线为铜芯线穿PVC线管预埋，设有电热器和空调。 地质情况：见地勘资料 自然条件 本工程距离遵义市主城区12km，交通方便，生活物资容易解决，通信便利，气温常年在0℃～35℃，尤其在3～8月，气温在15℃～35℃之间，4～5月有30天左右阴雨天气，给施工带来一定困难。 由于当地地材生产量小，满足不了施工需用量，给工程进度生成较大困难。 项目管理目标： 质量目标： 工程质量必须达到国家现行有关施工质量验收规范标准。 安全目标： （1） 伤亡事故控制目标：杜绝死亡，避免重伤，减少一般安全事故。 （2） 安全达标目标：死亡0次，重伤0次，安全率100%。 （3） 文明施工目标：杜绝野蛮施工，创建文明施工标准化建筑工地和绿色环保工地。 进度目标： 本工程工期控制在270天（日历工期） 项目班子结构设置： 施工项目班子的建立 我单位针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由我单位优秀的项目经理的项目部来负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全部全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接领导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用中、青年相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，组成强有力的项目班子。其项目部主要负责人员均有来自施工产业管理第一线的骨干力量，年富力强，精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。 施工项目班子组织结构框图 附：项目经理部组织结构图 施工项目班子的启动与高效 （1）根据本工程各方面的情况及特点，针对性的组件项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我单位愿意接受建设单位的处罚。 （2）根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有续地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效地促进管理整体实力的强化，使项目经理部体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子