《租赁经营协议》.pdfVIP

租赁经营合同 甲方：**公司 （以下简称甲方） 乙方：**公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方本着互惠互利的宗旨，由甲方将厂区内的家具生产、 经营场地、设备等出租给乙方，由乙方自主经营，自负盈亏，双方在 自愿、公平、合法的基础上，经协商共同制定以下条款： 一、租赁范围： 1.1 甲方将位于**区内的家 厂房、展厅和办公室（以下简称租 赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房** 平米、办公楼一楼办公室及展厅**平米，综合楼一楼展厅**平米_。 乙方租用甲方设备 **台套，详见设备明细。 1.2 本租赁物的功能为乙方从事**生产、展示及销售和相关经营 活动使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能 所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报办理，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方不得私自 增加或扩大经营面积，不得转租。 二、租赁期限： 2.1 租赁期限为 ** 年，即从 ** 年 一 月 一 日起至 ** 年 十二_ 月 三十一 日止。 2.2 租赁期限届满前 2 个月由乙方提出，经甲方同意后，甲乙双 方对有关租赁事项进行协商，并重新签订租赁合同。在同等承租条件 下，乙方享有优先权。 三、租赁标准、费用、支付方式和时间： 3.1 租赁物以 ** 年 一 月 一 日为起租日，由起租日开 始计收租金。每年一月十五日前一次交清当年全部租金。 3.2 租金标准：第一年租金为人民币**万元 （其中房屋年租金** 万元，设备年租金**万元），租金从第二年开始每年递增**%。 3.3租赁期间由甲方代收代缴的相关费用或手续仍由甲方负责代 为办理，因此所需缴纳的全部费用由乙方支付。乙方应于每月 31 日 或该日以前向甲方支付相关费用。 3.4 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 四、甲方权利和义务； 4.1 甲方有权依照法律法规和规章制度对乙方的工作、人员进行 监督和检查。 4.2 甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管 理和经营企业。 4.3甲方负责保障乙方在租赁期内所使用的水、电、气等的供应， 但费用由乙方承担。 五、乙方的权利和义务： 5.1 对租赁物拥有 自主生产、经营、管理权。 5.2 有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。有权按照 有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 5.3必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规； 接受 甲方有关部门的指导、监督；自觉接受 甲方党组织和工会 的监督。 5.4 乙方所经营的商品，如出现质量问题或假冒伪劣商品，所造 成的一切后果，由乙方自己承担。 5.5 乙方商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢 失、损坏均 由乙方承担。经营中发生的一切费用均 由乙方负担。 5.6 由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害 而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担 任何连带责任 。 5.7 乙方在租赁期间须严格遵守相关法律以及甲方的有关制度， 积极配合甲方做好消防工作，全面负责租赁物内的防火安全，在租赁 物内按有关规定配置灭火器 ，严禁将消防设施用作其它用途 。否则， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 5.8 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。对租赁物附 属物负有妥善使用及维护之责任，乙方应负责租赁物及专用设施的维 护、保养，及时消除各种可能出现的故障和危险，并保证在本合同终 止时专用设施 以可靠运行状态随 同租赁物归还 甲方。 六、纳税及费用： 6.1 乙方应建立相应的会计制度并按规定照章纳税 ，按时缴纳相 关费用。 6.2 租赁期间乙方所有员工的工资和奖金由乙方按相关标准和 考核每月按时发放，数额可参照行业相关标准。 6.3 乙方