乾和珑湾一期工程监理规划.docVIP

乾和珑湾一期工程 监 理 规 划 编制人：邓泽彬 审核人：胡文忠 重庆建新建设工程监理咨询有限公司 2014-7-10 第一章 编制依据 《监理规划》是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括： 有关工程建设的法律、法规和政策； 有关规范、规程和技术标准； 政府批准的本工程建设文件； 我公司与贵公司签订的《建设监理合同》及有关协议； 其它工程建设合同（施工承包合同、供货合同等）； 业主的正当要求； 工程项目的自然和社会外部条件； 项目监理投标文件； 项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件； 监理大纲； 在工程实施过程中，项目监理组将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。 十一、中华人民共和国国家标准。 第二章 工程概况 工程项目名称：乾和珑湾一期工程 工程类别： 房屋建筑工程 工程项目地点：重庆市江津区 施工单位名称：中国建工集团 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 第三章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围 根据我公司与贵公司签定的工程委托监理合同，本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段的土建及安装专业监理工作。 第二节 施工阶段监理工作的主要内容 施工准备阶段主要监理工作 审查施工单位选择的分包单位资质； 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 协助做好优化设计和改善设计工作； 参加设计单位向施工单位的技术交底； 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 对重点工程部位的中线、水平控制进行审查； 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 施工阶段的质量控制： 对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查； 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工质量评定自检工作作出综合评价； 对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检验，保证度量资料的准确； 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主； 施工阶段的进度控制： 监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工； 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题。 施工阶段的投资控制： 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算； 按业主授权和施工合同的规定审核设计变更。 施工验收阶段的主要监理工作 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见； 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量报告； 组织工程的预验收，参加业主组织的竣工验收。 第三节 合同管理工作的主要内容 拟订本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程； 协助业主拟订本工程的各类合同条款，并参与合同的商谈； 合同执行情况的分析和跟踪管理； 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同有争议的事宜。 第四节 保修阶段监理工作的主要内容 在工程竣工或部分竣工后，一旦签发交接证书即进入保修阶段监理，监理工程师主要工作为负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任、督促承建商回访，监督保修直到达到规定的质量标准。保修期内监理工作的主要内容为： 发现工程质量缺陷，业主应及时通知监理工