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·贷款 我是农民，能贷款吗？ 如果您要贷款，需要提供土地承包证，存折复印件、证件的姓名和购房合同需要时同一个人的名字；材料越详细越好，最好能证明自己的财产。 我是商户，能贷款吗？ 您需要提供个体营业执照及工商税务登记证的复印件， 近三个月的银行流水或者走货清单。 我是跑运输的，能贷款吗？ 提供挂靠协议、租赁协议 、营业执照、个人身份证、户口本 的原件和复印件。 你们走的是哪个银行的贷款？ 未定 我是外地的，能贷款吗？ 要在当地找政府机关部门的担保人，提供近三个月的收入证明、一年的社会养老保险证明、当地税务局的一年个人完税证明。 我想给孩子买房，替他们还贷款，手续什么样的？ 具体要看银行信贷部如何审批了，如果贷款可以通过的话，银行会审批您是否符合还贷人的条件 我年龄不够可以贷款吗？ 按照国家规定，贷款人年龄与贷款年限之和，男不超过65岁，女不超过60岁。 未满18周岁的未成年人不能贷款 担保人需要什么条件？ 政府机关部门有稳定收入的，临退休人员不能做担保人 贷款最长年限？ 贷款年限最长不超过30年 二套房贷契税多少？ 50平米以下目前暂时可以办理贷款 首套房贷契税90平米以下按1%收取，90平米到140平米按1.5%收取，140平米以上按4%收取。 二套房贷90平米以下按1.5%收取，90平米-140平米按3%收取，140平米以上按5%收取。 公共建筑维修基金是做什么用的？ 公共维修基金是我们代房管局收取的，这部分资金是用于社 区内公共设施的维修的，按房款的2%收取 契税是做什么用的？ 契税由房管局收取 办理房产证需要哪些文件？ 身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房票据、近三个月的个人收入证明、门牌证，以上材料的复印件 合同抵押不了？ 您递交到银行的材料没有通过审批 已经有两次贷款记录了，还能贷款买房吗？ 按照国家目前对贷款的限制，有两次贷款记录就不能再申请贷款了 夫妻双方有一方有过贷款记录，还能贷款几次？ 按照国家最新的规定，夫妻双方贷款以家庭为单位，共有两次贷款机会，如果其中一人已经贷过款，都算入家庭贷款。 以夫妻双方名义共同贷款买的房子，离婚后贷款的问题？ 购房合同上显示是夫妻共有房屋的，离婚后按离婚协议为准，离婚后由离婚协议决定房子的拥有者偿还贷款。 买房时以银行信贷部登记借贷人姓名为准，算一次贷款记录，离婚后再贷款算二次贷款。 夫妻双方离婚后双方各记录一次贷款。 夫妻之间贷款是否可以由别人替代偿还？ 贷款下来后为什么我手里拿到什么？ 借款合同和他项权证。 公积金办理流程 提取公积金流程 军人贷款买房的情况？ 军人买房一律算外地户口。 需要提交军官证、士官证。 按揭贷款买房的流程？ 1.流程如下: 向开发商交付首付房款,约定余款办理按揭贷款. 按银行要求准备贷款材料，与银行见面，签署贷款协议. 等待银行审批通过后,开发商与银行办理房产抵押手续. 银行放款给开发商. 开始偿还月供. 正规的商品房银行才接纳贷款,集资房,自建房,小产权房的不能办理按揭贷款. 注意: 需要注意选择按照自己的实际收入情况选择贷款年限(影响到还款额),银行的基本要求是家庭月收入至少要是还款额的2倍以上. 需要注意跟开发商签定合同时, 约定好如果银行不通过按揭申请怎么办, 是否收取违约金, 还是直接转成一次性付款或退房. 开始还款后,记得在还款帐户里存够应还款,避免帐户没钱,银行扣不到款造成不良信用记录，影响以后办理其他贷款或业务. 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件： （1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份； （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购建住房证明材料； （4）同意使用公积金中心认可的担保方式； （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。