物业管理系-毕业论文-现代居住小区的物业管理与环境.doc

编号 ##########学院 毕 业 论 文 论文题目 现代记住小区的物业管理与环境 系 （部） 物理系 专 业 物业管理 班 级 @@ 学 号 @@@@@@@@@@@ 学生姓名 @@@@@@ 指导教师 @@@@@@ 职 称 @@@@@@@@@ 年 5月31日 目 录 内容摘要 3 英文摘要 4 一、 绪论 1. 选题背景 5 2. 课题研究的现实意义 5 3.国内外的研究现状 6 二、 现代居住小区物业管理和人居环境现状 1. 居住小区的概念 2. 物业管理的起源与概念 3. 国内外物业管理的发展状况 4. 城市环境与城市环境的问题 5. 现代居住小区环境的构成与特点 6. 现代居住小区物业管理的必要性 0 三、 现代居住小区物业环境管理的内容 0 1. 物业环境管理的含义 0 2. 现代居住小区的物业维修管理 1 3. 现代居住小区的物业绿化管理 1 4. 现代居住小区的物业保洁管理 2 5. 现代居住小区的物业安全管理 2 6. 现代居住小区的文化管理 3 四、 现代居住小区物业环境管理存在的问题及对策 1. 现代居住小区物业环境管理存在的问题 2. 完善物业环境管理的措施 五、 结论与展望 4 1. 论文的主要结论 4 2. 建议 5 3. 展望 5 谢辞 6 主要参考文献 6 【摘要】：随着生活水平的提高，人们愈来愈关注自己的居住环境，对物业的管理要求也越来越高。本文从居住物业环境涉及室内，室外两大类，物业环境管理相应包括：房屋与室内，外的配套设施，设备的维修管理，绿化管理，保洁管理，安全管理（包括治安管理，消防管理，车辆管理），社区文化管理五大类，并对各类管理从含义，管理内容，注意事项，管理方法以及管理的意义等方面进行详细的论述。物业管理在我国起步较晚，目前还存在许多问题，如物业管理水平参差不齐，从业人员素质偏低，服务水平不高，管理手段落后等问题。这些问题的存在给居住环境的改善带来了很大的不便，必须采取有效地改革措施，用必要的方法对居住区进行环境监测和环境综合评价;物业公司应该进行前期介入，物业公司的前期介入可以降低管理成本，并提高公司信誉：提高从业人员的素质;改善物业公司的服务观念，增加服务项目，提供个性化的服务。从建康意义上，完善人们的居住环境，使居住者拥有真正的”绿色居住环境”。 Abstract With the improvement of living standard, the more people regard their own residential environments, the more they require estate management. From the angle of residential quarter environments, residential environments relate to two big kinds, they are environments of inside or outside chamber, so are the managements of estate environments. In fact the managements include five kiands: the maintenance of the building, the establishingment, the equipment, virescence management, cleaning management, safe management (includes public security management, fire control management and so on), and community culyure management. On each kind of management,conception, concent, notice items, methods, meaning and so on are discussed in this article. E