《建筑设计服务计费指导》.pdfVIP

2015年第 9期 I总第 223期 貉 稿 doi：10．3969／j．issn．1673-1093．2015．09．001 《建筑设计服务计费指导》 建筑设计分会 《建筑设计服务计费指导》编制组 2014年 6月 1．5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返 第一章 综述 工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支 付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。 1 总则 1．6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡 1．1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护 建设部颁布的 建《筑设计周期定额》规定的周期内 建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有 提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深 助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制 度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计 ((建筑设计服务计费指导)|)(以下称 计《费指导》)。 人支付赶工费。 1．2 发包人和设计人依法维护市场秩序 ，保证建 1．7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合 筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性 。 同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人 已付 1．3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原 的定金或发包人按合 同约定向设计人支付违约 则。凡在建筑设计 中采用本 计《费指导》未涵盖的 金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一 新技术、新工艺、新设备、新材料或其他科技成果， 半时，发包人 向设计人支付设计费总额的50％， 有利于提高建设项 目经济效益或环境效益、社会 超过一半时，支付全部设计费。 效益的，经发包人和设计人协商，可以在本 计《费 1．8 本 计《费指导》可作为建设项 目编制立项报 指导》基础上适当上浮计费额。 告、项 目建议书、可行性研究报告等文件 中估算设 1．4 建筑设计服务费按以下方式支付： 计及咨询服务计费额的参考 。 (1)合 同签订后 7天内，发包人应 向设计人支 2 建筑设计服务内容 付设计费总额的20％作为定金 。 2．1 本 《计费指导》涉及 的建筑设计服务 内容包 (2)提交方案设计文件后 7天内，发包人向设 括设计基本服务与设计其他服务。 计人再支付设计费总额的 10％。 2．2 “设计基本服务 ”指设计人根据发包人的委 (3)提交初步设计文件后 7天 内，发包人 向设 托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包 计人再支付设计费总额的20％。 人提供编制方案设计、初步设计 (含初步设计概算)、 (4)提交施工 图设计文件后 7天 内，发包人 向 施工图设计 (不含编制工程量清单及施工 图预算) 设计人再支付设计费总额的30％。 文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中 (5)施工图设计文件通过审查后 7天 内或施工 的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服务计费 图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再 为 “设计基本计费”。 支付设计费总额的 10％。 2．3 “设计其他服务 ”是指发包人要求设计人另