當局就可持續發展委員會「優化建築設計締造可持續建築環境.PDFVIP

當局就可持續發展委員會 「優化建築設計 締造可持續建築環境」 報告書的建議作出的回應 項目 建議 回應及行動 (a) 可持續建築設計指引 1 樓宇間距 同意。將透過多種方法實施這項規定：在可行的情況 對於新發展項目或重建項目，若地盤 下，於規劃許可或於政府賣地 、契約修訂／換地的契 面積不少於2 公頃或連續闊度不少於 約中加入附加條件；及在審批就非強制性樓宇設計及 60米的建築物，政府應強制性規定， 設施（例如平台及空中花園、環保及完善生活設施） 樓宇之間最少須留有相當於建築物正 要求給予總樓面面積寬免的建築方案時，把這項規定 面外牆總面積20% 至33.3% 的間隔空 列為申請的先決條件。 間（視乎地盤面積及樓宇高度而定） 1 。 （第4.2.1.1 段） 2 樓宇間距－調整機制 同意。調整機制將透過擴大現行屋宇署建築小組委員 設立機制，容許在有關人士可提供科 會的方式實施，即在有需要時 ，讓相關領域的非政府 1 「誠邀回應」文件中建議的建築間距，是根據屋宇署就《對應香港可持續發展都市生活空間之建築設計》所進行的顧問研究而 訂出的。該研究建議地盤面積少於 2 公頃而連續闊度為 6 0 米或以上，便須有 2 0 % 的間隔空間。至於面積超過 2 公頃的地盤， 則視乎樓宇的高度，應有 2 5 % 或 3 3 . 3 % 的間隔空間。 項目 建議 回應及行動 學理據（包括地盤位置和布局、風向、 專家加入，就申請人因應偏離有關規定而提交的證據 空氣流通和都市氣候因素等），證明 或理據，提供專家意見。這個經擴大的建築小組委員 即使偏離上述規定亦可達到相同效果 會旨在協助審議具可持續性及創新的設計，或各種在 時，可就個別個案調整有關規定。 技術／專業層面（例如能源效益、環保效益等）出現 （第4.2.1.1 段） 偏離情況的發展方案。 雖然空氣流通評估制度2 已獲認可作評估工具，而「風 速比」也獲接受作為表現為本的指標，屋宇署將繼續 與專家探討在制訂調整機制的標準與準則、實務措施 與程序的過程中（尤其是在調整機制內訂定任何以方 案／地盤為本的要求），採用其他技術工具（例如都 市氣候圖）及相關的科學化考量。 在研制空氣流通評估效能基準方面，規劃署現正進行 一個名為「都市氣候圖及風環境評估標準可行性研究」 的相關研究，並計劃在2010 年內完成。 3 樓宇後移 同意。在實施計劃方面，請參考上文第1項。 在不足15米闊的街道，應強制把新發 展項目或重建項目由地面至15米高的 部分後移，使街道中央至建築物之間 的闊度不少於7.5 米。 （第4.2.2.1 段） 2 規劃署於 2 0 0 5 年完成《空氣流通評估方法可行性研究 》後，前房屋及規劃地政局與前環境運輸及工務局於 2 0 0 6 年聯合發表《就 香港發展項目進行空氣流通評估技術指南》。 - 2 - 項