融资租赁管理与财务知识分析实务.ppt

融资租赁实务介绍 ——与各位领导讨论 个人从业简介 1987年加入融资租赁行业 太平洋租赁公司： 董事、总经理 金海岸企业发展有限公司： COO、副总经理 马尼托瓦克租赁公司： 常务副总经理 信贷部总经理 个人从业简介 1987年加入融资租赁行业 太平洋租赁公司： 董事、总经理 马尼托瓦克租赁公司： 常务副总经理 兼任上海租赁协会： 常务付秘书长 腾飞融资租赁有限公司： 副总经理 信都国际租赁有限公司： 总裁 主要内容 概况 一、租赁、经营租赁、经营性租赁、融 资租赁的区别 二、项目沟通、汇总、策划 三、项目分析和评审 四、租赁物权的确认与公示 五、合同要注意的点滴 六、租赁计算 七、盈利模式 概 况 1．租赁，融资租赁情况 a、起源 b、发展 c、现状 五大金融工具 d、国际上情况 美国有成熟的法规：产权登记、 完整的税收等制度。 概 况 韩国促进融资租赁法，融资租赁法 e、国内情况： ①物权法 不能对抗善意第三人 ②人民银行征信中心； ③人大立法：融资租赁法； ④天津市人民政府文件； 概 况 2．目前我国融资租赁公司的差异 a、法律 b、审批 c、监管 d、税收 e、财务 f、 业务 g、资金 h、政府 概 况 3、理念 a、负债经营的理念： 用明天的钱办今天的事 超前创造财富 b、追求使用价值理念： 只求所用，不求所有 概 况 c、资金产生效益的理念： 资金创造财富 流动中产生效益 d、信用价值的理念： 信用是一种无形资产 有他的自身价值 概 况 e、防范风险的理念： 防范风险的有效措施， 建立了三重防火墙 ①租赁物的所有权 ②第一负债人 ③破产清算，保证物权 例一、从飞机租赁说起 从我们的了解中得知，航空营运公司的大 量飞机不是自己购买的，而是通过租赁。 为什么他们要通过租赁的方式添置飞机 呢？他们又是通过何种租赁方租赁飞机？ 这样对航空公司到底有什么好处呢？ 例一、从飞机租赁说起 1、租赁公司的客户 2、他们的利润来源 3、低价飞机从何而来 4、用何种形式租赁给航空公司 5、怎样安排他们的税收 一、租赁、经营租赁、经营性租赁、融资租赁的区别 1、法律上的定义 《中华人民共和国合同法》 第十四章 融资租赁合同，第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第十三章 租赁合同，第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 一、租赁、经营租赁、经营性租赁、融资租赁的区别 2、会计准则上的定义 《企业会计准则第21号——租赁》 第二章?? 租赁的分类