财政税收法讲义.ppt

（六）城市维护建设税 1、含义，是国家为了筹集城市维护和建设费用，对增值税、消费税、营业税的纳税人以其实际缴纳的三税税额征收的税种。 2、纳税人：三税纳税人（外商投资企业、外国企业、进口人除外） 3、征税对象：三税税额 4、税率：市区7%，县镇5%，其他1% 5、税额计算：三税税额X税率 （七）关税 1、含义，是海关对进出我国国境、关境的货物、物品就其关税完税价格、海关估价、数量征收的税种。 2、征税对象：关税完税价格、海关估价完税价格、货物物品数量 进口关税完税价格：到岸价格 出口关税完税价格：离岸价格 海关估价完税价格：出口地成交价、国际市场成交价、国内批发价减20%。 从量计征：货物或者物品数量 3、纳税人：进口收货人、出口发货人、进出物品持有人、邮递物品收件人 4、税目：《海关进出口税则》规定了21类共7475个税目 5、税率：7475个税目有7475组普通税率、优惠税率 6、税额计算： 普通从价计征税目： 货物数量X单位完税价格X税率 从量计征税目： 货物数量X定额税率 复合税率税目： 进口完税价格X比例税率+进口商品数量X定额税率 滑准税率税目： 进口货物数量X单位完税价格X滑准税率 （八）印花税 1、含义：是对订立合同、建立营业账簿、领取证照的单位、个人就其合同标的额、账簿记载资本额、证照件数征收的税种。 2、纳税人：合同当事人、立账簿人、证照领受人 3、征税对象、税目、税率 购销合同：标的额、3/万 加工、承揽合同：收入、5/万 建设工程勘察设计合同：勘察设计费、5/万 建筑安装工程承包合同：承包费、3/万 财产租赁合同：租金、1/千 货物运输合同：运费、5/千 借款合同：本金、0．3/万 财产保险合同：保险费、0．1/千 技术合同：开发转让咨询服务费、3/万 产权转移合同：金额、5/万 营业帐簿：资本额、件数5/万；5元/件 证照：件数、5元/件 4、税额计算： 征税对象X税率 5、纳税方法： 自行购贴 汇缴 委托代征代贴 （九）契税 1、含义：是对在我国境内转让土地使用权、房屋权属的承受人就其转让法定价格征收的税种。 2、纳税人：土地使用权、房屋权属装让的承受人。 3、征税对象：土地使用权、房屋权属转让的法定价格 土地使用权出让：出让费 土地使用权转让：成交价、核定价、差价 房屋买卖：成交价 房屋赠与：核定价 房屋置换：置换差价 土地、房屋投资、入股：核定价 土地、房屋抵债：核定价 受奖土地、房屋：核定价 集资建房：集资款 4、税率：3%-5%(由省级政府决定） 5、税额计算：征税对象X税率 6、纳税期限：立约之日起10日内申报 （十） 土地增值税 1、含义：土地增值税是对转让土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位、个人就其转让房地产取得的增值额征收的税种。 2、纳税人：转让房地产并取得收入的单位和个人。 3、征税对象：房地产转让的增值额。 增值额=转让收入-法定扣除项目 转让收入：货币收入+实物收入+其他收入 法定扣除项目包括： 取得土地使用权所支付的费用（地价和按照国家统一规定缴纳的费用）； 土地开发、建房、建配套设施的成本（土地征用和拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑及建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间接费）； 开发房地产产生的管理、销售、财务费用； 与转让有关的税金。 特殊情况下的扣除项目： 转让旧房：房屋评估价+地价+取得土地费用+转让时缴纳的税金 房地产开发公司出售新房：地价和房地产开发费之和的20%； 房地产开发公司成片受让土地后分期分批开发、转让：地价和取得土地的相关费用仅以建筑面积占土地的比例计算分摊。 4、税率：四级超率超额累进税率：增值额未超出扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除系数为0；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分为40