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第一章 建设工程成本管理概述 本章主要内容： 第一节 建设工程成本管理相关概念 第二节 建设工程成本管理体系 第一节 建设工程成本管理相关概念 一、成本(cost) 成本是商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源（人力、物力和财力），其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。 1、CCA中国成本协会发布的CCA2101：2005《成本管理体系术语》标准中第2.1.2条中对成本术语的定义是： 为过程增值和结果有效已付出或应付出的资源代价。 2、美国会计学会（AAA）所属的“成本与标准委员会”对成本的定义是： 为了达到特定目的而发生或未发生的价值牺牲，它可用货币单位加以衡量。 3．某《成本与管理会计》中对成本下的定义是： 为了达到某一种特定目的而耗用或放弃的资源。 成本的性质： 1.成本具有补偿的性质 2.成本本质上是一种价值牺牲，即为达到一种目的而放弃另一种目的所牺牲的经济价值。 成本的几种基本分类: 1、按产生依据可分为实际成本和估计成本。 2、按发生情况可分为原始成本和重置成本。 3、按形成时间可分为历史成本和未来成本。 4、按计量单位可分为单位成本和总成本。 5、按生产经营范围，可分为生产成本和销售成本。 6、按发生可否加以控制，可分为可控成本与不可控成本。 7、按形态，可分为变动成本和固定成本。 8、按发生与产品生产的关系，可分为直接成本和间接成本。 9、按与现金支出关系，可分为付现成本和沉没成本 由于过去的决策已经发生了的，而不能由现在或将来的任何决策改变的成本称为沉没成本。 其他：如机会成本、责任成本、定额成本、目标成本、标准成本等等。 利 润 表 会企02表 单位： 2011- 单位：元 项 目 行次 本 期 数 本年累计数 一、主营业务收入 1 　 　 减：主营业务成本 4 　 　 主营业务税金及附加 5 　 　 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 10 　 　 加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 11 　 　 减：营业费用 14 　 　 管理费用 15 　 　 财务费用 16 　 　 三、营业利润（亏损以“-”号填列） 18 　 　 加：投资收益（亏损以“-”号填列） 19 　 　 营业外收入 23 　 　 减：营业外支出 25 　 　 四、 利润总额（亏损以“-”号填列） 27 　 　 减：所得税 28 　 　 五、净利润（亏损以“-”号填列） 30 　 　 　 　 　 　 三种成本理念： 售价=成本+利润 利润=售价-成本 成本=售价-利润 二、工程成本(project cost) 工程成本：也可称项目成本，是围绕项目而发生的资源耗费的货币体现，包括项目生命周期各阶段的资源耗费。 是指在项目的决策阶段和实施阶段为了工程项目的顺利建设所花费的各项费用的总和。 以项目为出发点，不同参与方角度的成本： 1、对投资者而言——建设项目投资总额 流动资金 建设项目投资总额 建设投资 固定资产投资 递延资产投资 无形资产投资 2、对开发商而言——建设工程成本 固定资产投资方向调节税 建设工程成本 建设期贷款利息 建筑安装工程费用 预备费 工程建设其他费用 建设投资 工程造价 设备及工器具购置费用 （1）计价的单件性 （2）表现形式的多样性 （3）成本构成的组合性 （4）计价依据的复杂性 （一）工程成本的特征 提出项目建议书 进行可行性研究 施工图设计 竣工决算 竣工验收 合同实施 结算价 合同价 招投 标 技术设计 投资估算 施工图预算 修正总概算 设计总概算 初步设计 表现形式的多样性 成本构成的组合性 提出项目建议书 进行可行性研究 施工图设计 竣工决算 竣工验收 合同实施 结算价 合同价 招投 标 技术设计 投资估算 施工图预算 修正总概算 设计总概算 初步设计 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 计价依据的复杂性 计价的多次性及动态跟踪调整 （二）影响建设工程成本的因素： 项目范围：界定完成项目需要包括的工作内容；界定成本发生的范围和数额 设计方案 建设模式 质量 工期 资源价格 管理水平 。。。 第二节 建设工程成本管理体系 一、建设工程成本管理发展历程 1、国外建设工程成本管理的发展 英国，16世纪开始出现工程项目管理专业分工的细化，当时的施工工匠需要有人帮助他们去确定或估算一项工程所需的人工和材料，以及测量和确定已经完成的项目工作量，以便据此从业主或承包商处获得应得的报酬。 由