宜昌某项目销售执行报告.pptVIP

宜昌头衔 ★世界水电之都，中国动力心脏 ★湖北省域副中心城市 ★湖北省第二大经济体 ★全国文明城市（湖北唯一） ★国家卫生城市 ★国家环保模范城市（湖北唯一） ★国家园林城市 ★“中国旅游胜地四十佳” ★中部最佳投资城市 ★三峡门户、川鄂咽喉 ★中国优秀旅游城市 ★三峡旅游最佳目的地 ★中国城市综合竞争力百强城市 ★中国城市生态环境竞争力20强城市 ★中国最具幸福感城市地级市第二名 ★中国最佳投资城市第四名 ★中国自然流域漂流之都 ★钢琴之城 ★国家卫生城市（新标准）十强 宜昌湖北西侧，距武汉4小时，荆门、荆州1个半小时车程 宜昌市位于湖北省西部，地处长江中上游结合部，渝鄂湘三省市交汇地,上控巴蜀、下引荆襄，以“三峡门户”、“川鄂咽喉”著称，战略地位十分显要，为历代兵家必争之地，历史上发生的战事不胜枚举,三国时期的夷陵之战就发生在宜昌市区 。 宜昌由五县三市五区多民族组成的城市，全市415万人口 全市共辖五县三市五区 远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县 三个县级市（宜都市、当阳市、枝江市） 五区（夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区） 总人口415万人，国土面积2.1万平方公里，市区面积4249平方公里，截止2010年年底，建成区面积达103.7平方公里，市区人口133.8万人。 全市五年前经济总量1026亿五年后为2500亿，城镇居民的收入由1.2万升至1.8万，固定资产投资进一步加大 从GDP总量看宜昌仅次于武汉，从人口看排在第三。 夷陵区在售项目 山水国际、清江润城四期、恒大绿洲、星湖湾、锦绣新城、国宾壹号 西陵区在售项目 锦绣天下三期、碧水兰庭、滨江壹号、CBD中心商务区二期 伍家岗在售项目 东郡B区、凯旋名门、香山福久源、江山多娇、中铁龙盘湖世纪山水、虹桥国际公寓、通达南山 夷陵区在售项目情况一览表 西陵区在售项目情况一览表 伍家岗在售楼盘一览表 东山开发区在售楼盘一览表 2012年全市各区均价图 市场小结 从规模看夷陵的恒大绿洲和国宾壹号各80万，伍家区香山福久源在41万； 价格方面西陵价格引领市场整体达到8000元/㎡,伍家岗整体均价排在城市第二，其次是夷陵区和东山开发区； 东山出运河佳苑体量在18万外，其他项目控制在5万上下。 购买人群主要来自区域内的客户居多。 清华科技园宜昌分园 项目分四期开发项目一期：大连路入口为首期开发区域，共有4栋高层，其中临街为20层地标性甲级写字楼，总建筑面积为7.5万。 项目二期：为项目中段，共有8栋，分为6栋企业独栋和2栋高层，总建筑面积为6万。 项目三期：为住宅部分，总建筑面积为11.5万。 项目四期：为项目后段靠高速入口部分，总建筑面积为5.5万。 招商范围 电子信息 软件、微电子技术、计算机及网络技术、通信技术、广播电视技术、新型电子元器件、智能交通技术等； 生物医药 医药生物技术、中药天然药物、化学药、新剂型及制剂技术、医疗仪器、设备与专用软件、轻工和化工催化、现代农业； 文化创意 广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务 教育培训 企业培训、职业教育培训、函授、才艺培训、课外辅导、语言教育 金融平台 天使基金、风投、小额担保、银行等 公共服务 技术咨询、客户信息化规划咨询等 家旺国际广场 三峡企业总部基地 三峡云计算中心 室内布局图 地块平整处于待开发区域，规划中的南海路与周家冲路暂未开工，南侧为南玻玻璃厂正建设中。 项目四周企业云集光盛纺织、贝因美等，单位众多管委会、水利局、法院等，缺少生活配套与出行工具。 宜昌共分伍家岗岗、西陵、猇亭、开发区、夷陵、三峡坝区等重点板块，宜昌开发区作为大城市建设的新区，重点发展高新技术产业 西陵区重点完善商贸金融、科技信息、旅游服务功能，形成全市政治、文化、商贸服务中心。 伍家岗区重点完善仓储、工业、交通、批发市场、蔬菜农副基地等城市功能。 点军区重点发展休闲居住、高耗电的加工工业、高效农业以及生态观光旅游业。 猇亭区作为宜昌市未来发展的高耗能、高耗水、高耗电的重点工业区和城市对外交通枢纽之一。 宜昌开发区作为大城市建设的新区，重点发展高新技术产业。 夷陵区着重抓住三峡牌，大力开展对口支援项目建设，发展轻型工业、旅游业和科教产业，是直接为三峡工程服务的新城区。 三峡坝区及周边城镇依托三峡大坝、葛洲坝和长江三峡西陵峡（两坝一峡），重点发展旅游服务等第三产业。 高新开发区分为5大片区 猇亭园区位于宜昌市猇亭区面积25平方公里，规划到2015年实现产值过1000亿元。 湖北深圳工业园位于宜昌市东郊，2008