建筑企业成本和收益.ppt

目录 第一节 生产要素和成本 第二节 生产函数和边际收益递减律 第三节 成本分析 第四节 收益分析 再介绍几个概念： 1、有效生产活动。 2、生产函数。 反映生产可能集T中有效生产活动（x，y）产量组合y与生产要素投入组合x之间的数量关系y=f（x）称为生产函数。 y是关于x的增函数。 现实中，是折线型等产量曲线，因为建筑企业只有为数不多的几种生产办法。 判断某种生产要素组合是否为技术有效生产活动的生产要素组合，当只有两种要素时可以用图表法，在同一产量下，由生产要素A最少的点和生产要素B最少得点加上中间某点做出一条折线，若其余个点均在折线的右上角或在折线上，则处于折线右上方的点为技术无效的组合，其余各点为技术有效组合；当有大于两种的生产要素时，用线性规划模型来检查，具体的算法为运筹学中的单纯形法解题。 建筑业在劳动生产率方面总是落后于许多其他行业和部门，有以下四点原因： 1：建筑业的工作性质决定了实行机械化不一定有利； 2：建筑业中的资本不一定能很好的代替劳动力； 3：建筑业固有的不确定性增加了资本设备在经济衰退期间长期闲置的可能性； 4：建筑业的资本设备经常在恶劣的环境中使用，折旧速度快于其他行业。 一个重要结论 无论是当企业可用于购买生产要素的资金一定，如何实现最小成本的问题；还是当企业产量目标一定，如何实现最小成本的问题，其必要条件都是任意生产要素i和生产要素j之间的边际技术替代率MRTSij必须有： OE是长期生产扩张线。 在生产可能性曲线上，当一种服务的数量增加时，另一种服务的生产要素投入量必然相应减少，其产量也相应减少。 由于边际递减律的作用，每转移一次，⊿x2逐步增大，⊿x1值逐渐减少，⊿x2 /⊿x1值逐步增大，因此，生产可能性曲线的斜率从左到右由小到大，曲线凹离原点。 生产可能性曲线 等收益曲线 等收益曲线是在服务价格已定的条件下，建筑企业为了获得某一数额的收益，两种服务的数量各种不同的组合的全体。 等收益线距离原点越远，表示收益越大；反之则小。 要实现产量最大并且收益最大，必须同时考虑生产可能性曲线与等收益曲线。 案例 某建筑施工企业某年有A、B两个工程可以承揽。 A工程盈利9800万元；B工程盈利比A工程少140万元。 最终承揽了A工程，工程费9800万元+零星盈利96万元。 另一公司承揽了B工程，除工程费外后续工程有盈利500万。 计算该企业的会计成本和经济成本？ 答：会计成本=9800万元 经济成本=9800-140+500-96=10064万元 关于收益的几个结论 价格不变，价格=平均收益=边际收益，生产者增加生产，不影响售价。 价格递减，边际收益和平均收益递减，生产者增加生产，售价下降。 在价格既定的条件下，边际收益与需求价格弹性同方向变化。需求价格弹性越大，边际收益越大；反之越小。 问题 P156-157 哈尔滨阳明滩大桥坍塌事故   任芳敏 阳明滩大桥是目前我国长江以北地区桥梁长度最长的超大型跨江桥，于2011年11月6日通车。它北起松北区三环路与世贸大道交叉口，南下跨越松花江航道与三环高架路衔接，全长15.42公里，桥宽41.5米，双向8车道，设计时速80公里，最大可满足高峰期每小时9800辆机动车通行。 2012年8月24日清晨5时30分，四辆货车途径哈尔滨阳明滩大桥，随即，建成仅仅9个月的哈尔滨阳明滩大桥轰然倒塌。 倒塌原因分析 施工质量差 工期短 设计缺陷 建筑企业全面成本管理的研究 雷小龙 ------万科的“工厂化”战略一瞥 三、利润最大化原则 利润最大化原则 利润最大化：MR=MC 边际收益大于边际成本：MRMC 边际收益小于边际成本：MRMC 价格递减条件下企业需求曲线、平均收益和边际收益曲线 P 0 Q MR AR，d 2、销售价格随着产量增加而下降 据工程方当时介绍，阳明滩大桥是自锚式悬索桥，自锚式悬索桥在桥面上需要很大的水平力。经过科学计算、论证和实验，采用钢混叠合梁当承担水平力的桥面梁，很好地解决了桥面沥青混凝土和桥面之间的关系。此外，桥梁防洪能力达300年一遇，设计最高及最低通航水位分别为120.3米和113.1米，满足三级航道通航要求，并特意强调市民无需担心阳明滩大桥的质量。 减少成本 产业化—住宅建造方式的革新 2.边际技术递减律