商业定位及营销策划.pptVIP

整体销售测算 　 售价 销售面积 总价 街区一层 28800 7834.71 225639648 街区二层 24000 7611 182664000 街区三层 16000 2673.94 写字楼一层 28000 17169 480732000 写字楼二层 16200 16126 261241200 写字楼三层 12000 6066 住宅底商 25000 4679 116975000 合计 22246 62159.65 1382826888 商铺实现整体均价2.23万元/㎡ 说明：商铺销售项目整体的 29%即可完成 4亿 回款目标。 销售方式 推算 销售价格=静态价格/（1-15%） 　 静态价 推售价　 销售面积 总价 一次性返租 第四年返租 第五年返租 街区一层 28800 33882 7834.71 26545.6万元 3981.8万元 1592.7万元 1592.7 万元 街区二层 24000 28235 7611 21489.7万元 3223.5万元 1289.4万元 1289.4万元 街区三层 16000 18824 2673.94 5033.4万元 755.0万元 302.0万