X年8月份石家庄房地产市场报告.pdfVIP

专业 高效 权威 石家庄房地产市场月度报告 目录 / CONTENTS 8 月房产市场综述 一、8 月房产市场热点资讯 1、全国房产市场热点资讯 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P02 2、石家庄房产市场热点资讯 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P04 二、8 月石家庄土地市场动态 1、8 月石家庄土地市场动态„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P06 2、9 月石家庄土地市场前瞻„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P06 三、石家庄成交备案分析 1、8 月石家庄市商品房备案情况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„P09 1.1、商品房备案套数分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„P09 1.2、商品房备案面积分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P09 2、8 月石家庄市住宅备案情况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P10 2.1、住宅备案套数分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P10 2.2、住宅备案面积分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P11 3、8 月石家庄商品房月成交套数分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„P11 四、二手房市场分析 1、8 月石家庄市二手房市场成交套数分析„„„„„„„„„„„„„„„„P12 2、8 月石家庄二手房市场各区域成交套数分析„„„„„„„„„„„„„„P13 3、12 年11 月—13 年8 月石家庄二手房价格走势分析„„„„„„„„„„„P14 五、8 月石家庄楼盘动态 1、8 月新盘动态„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P14 2、8 月取得预售许可楼盘一览„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P15 3、8 月省会楼盘活动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P16 六、8 月石家庄广告投放监测报告 1、8 月房地产广告投放详情表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P21 2、8 月纸媒综合分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P24 石家庄房地产市场研究中心监制 银河房产网 客服中心0311 专业 高效 权威 石家庄房地产市场月度报告 3、纸媒和网络媒体综合分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P26 七、400 电话分析报告 1、各区域访问量分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P28 2、最受关注楼盘 TOP10„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P29 3、各区域最具人气楼盘 TOP5 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P30 八、8 月银河房产网精彩活动 1、人物专访、沙龙访座谈精彩推荐„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P31 2、看房活动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„P34 石家庄房地产市场研究中心监制 银河房产网 客服中心0311 专业 高效 权威 石家庄房地产市场月度报告 8 月房产市场综述 8 月份，省会房产市场走势依然是不出人意料的上升，商品房备案成交套数4119 套，环比 上涨11%，成交面积361799 ㎡，环比上涨15%。从成交类型来看，商业服务用房成交面积一改 前几月下降的趋势，环比上涨 14%，涨幅明显。从本月的情况来看，目前市场发展平稳，并没 有受到严查的影响。 8 月，相关部门对于违规楼盘的严查仍在继续，但我们从这个号称石家庄有史以来最严厉 的查处政策背后看到，省会房产市场发展中存在的诸多问题，甚至可以用“畸形”来形容，这 也是政府严查的重要原因。房产市场的畸形发展势必会影响到未来城市建设和发展，特别是在 城镇化大趋势下，一个良好的房产市场环境是其最重要的保证。同时，通过数据来看，严查并 没有对市场造成较大的冲击，市场数据通常来源于对正规楼盘的统计，在大量违规楼盘停售的 情况下，其楼盘成交备案数据并没有出现大幅的上升，或许在之后的2 个月会有出现，但在大 量刚需充斥市场的情况下，手续齐全楼盘因为其价格高等因素，并不会出现销售的大