11月重庆市房地产市场月报.docVIP

目录 市场关注………………………………………………………………………………………2 1.1 热点聚焦……………………………………………………………………………………………………2 1.2 市政动态……………………………………………………………………………………………………3 1.3 宏观政策……………………………………………………………………………………………………7 1.4 地产资讯……………………………………………………………………………………………………9 2.市场解析……………………………………………………………………………………..12 2.1 市场综述……………………………………………………………………………………………………12 2.2 批准预售……………………………………………………………………………………………………13 2.3 成交量分析………………………………………………………………………………………………..15 2.4 新增/加推项目优惠一览………………………………………………………………………………….18 2.5 下月新增/加推预告……………………………………………………………………………………….20 3.土地市场………………………………………………………………………………………21 3.1市场综述…………………………………………………………………………………………………21 3.2 供应分析…………………………………………………………………………………………………22 重庆市房地产市场11月报 市场关注 1. 热点聚焦 ■ 沙坪坝区加快推进重庆大学城建设一是完善大学城城市功能，形成“五横五纵”城市道路网络，建成大学城水厂、污水处理厂、变电站、消防站和联合通信管网等基础设施，推动龙湖、富力等社会资本加快建设商业街、购物中心，建设重医三甲医院，布局邮局、银行等配套服务网点，新建皮划艇赛场、艺术中心等体育休闲娱乐设施，完成中央公园、大成湖公园建设；二是发挥大学城集聚辐射效应，促进入驻高校基础设施、教育设施、公共设施、后勤服务和信息资源等“五个一体化”，通过引进国际知名学校入驻，打造品牌学科和专业；三是建成教育科技促进中心等科技公共服务平台，形成科技成果转化和科技人才交流的市场机制，逐步将大学城建成教育城、科技城、人才城、文化城、生态城。 五年投资三千亿元建设宜居重庆五年投资三千亿元建设宜居重庆 空气清新、环境优美、绿树成荫的宜居重庆距离市民越来越近了。从今年起到2012年，重庆将投入3000亿元，强化住房保障，改善生态环境，提升服务功能，将重庆打造成“西部最佳宜居”和“宜商城市”。 重庆发改委相关负责人介绍，这3000亿元资金主要用于四大板块。 首先是投资1000亿元改善市民居住条件。未来5年内，重庆将完成主城区危旧房改造约786万平方米和工矿棚户区改造230万平方米，全面提升市民居住环境。同时，将建设900万平方米经济适用房，保障城市中低收入者的住房需求，建成廉租住房13万平方米，解决约3万户低收入住房困难家庭住房保障问题。 未来5年，重庆将完成主城区三级管网改造，建成覆盖全市县级以上城市生活污水、垃圾处理设施。全市城镇生活污水集中处理率达到80%、生活垃圾无害化处理率达到90%。此外，还要建成一批循环型企业和循环经济园区，到2012年，全市单位生产总值能耗下降20%，全社会化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降10%和15%。此项总投资约500亿元。 再次，重庆还将投资500亿元建设“森林重庆”。到2012年，重庆森林覆盖率要达到38%，城市建成区绿化覆盖率达到35%，人均公共绿地达到8平方米。都市区（主城十一区）基本建成国家森林城市，通过国家验收。 最后1000亿元将用于完善城市服务功能。未来几年重庆将围绕提升长江上游经济中心功能，打造具有重庆特色的“两江四岸”滨江地带。同时支持31个区县（自治县）加快教育、卫生、文化、体育等设施建设，为市民提供更好的教育医疗条件，提供更多的公共活动空间。 杨家坪商圈“整容”斥资上亿 将跻身百亿级商圈 九龙坡区政府消息，杨家坪商圈环道沿线“整容工程”正式启动，其中，先期启动的一期整容工程已经开始。整个工程将耗资上亿元，预计到明年9月，杨家坪商圈将焕然一新，跻身百亿级商圈之列。整容工程共分三期进行，其中，一期工程包括建设一中、曼哈顿、团结大厦和怡苑大厦四处建筑，将对影响商圈形象的危旧建筑予以拆除；对有碍观瞻的物体，将用设计精美的大广告牌遮挡；大型建筑的外立面将部分重新涂刷。为尽量减少对市民的影响，整容工程将会24小时进行，争取尽快完工。重庆地产开发商集体出击长三角在全国房地产行业一片低迷之际，重庆本土开发商趁机加大向外拓展步伐。重庆金科、协信等六大开发商11