XX年4—6月宁波房地产市场综合报告.docVIP

目 录 第一部分、国家宏观政策 ………………………………………………………………1 房价调而不降 发改委发“警告 …………………………………………………………1 房地产市场显现“保障”和“整治”主调 …………………………………………………1 八部委将全面清理预售房地产项目 …………………………………………………2 建设部等8部门将联手精确打击房地产官商勾结 ……………………………………2 房贷固定利率“水涨船高”与浮动利率利差缩小 ……………………………………3 第二部分、经济、规划信息 ……………………………………………………………4 1、第九届浙洽会第六届消博会成功闭幕 ……………………………………………………4 2、商业特色街新增４条，全市现已有２７条 …………………………………………………4 3、世界银行20年贷宁波15.3亿美元 …………………………………………………5 4、提升中心城区发展水平建委加大招商力度 ………………………………………………5 5、宁波5月居民消费价格总水平稍有回落 ………………………………………………5 6、户均资产破30亿 33家企业集团量质齐升 ……………………………………………6 7、宁波17个镇列入了省中心镇培育工程 ……………………………………………7 8、宁波银行业不良贷款和不良贷款率双降 ………………………………………………7 9、今年第一季度市区居民人均收入增１１％ ………………………………………………8 第三部分、房地产新闻 …………………………………………………………………9 1、宁波市区今年将出让住宅用地320万平方米 ……………………………………………9 2、宁波国土资源局:严禁变相减免土地出让金 ……………………………………………9 3、家博会成交额突破30亿 观众破28万人次 ……………………………………………9 4、公共建筑住宅小区建成后，需做分析评估 ……………………………………………10 5、一季度宁波市的普通住宅用地供应量增加 ……………………………………………10 6、 一季度宁波地价微涨0.4% 均价为3228元 ……………………………………………11 7、宁波第一季度房地产开发投资趋势好 ……………………………………………11 8、二季度宁波楼盘扎堆开盘 ……………………………………………11 9、五月份宁波房价再现加速上涨，涨幅达6.4% …………………………………………11 10、面积增加设施完善 宁波市民住房大变脸 …………………………………………12 11、宁波两成多家庭住宅房龄尚不足六年 …………………………………………12 第四部分、区域楼市分析 …………………………………………………………14 1、2007年第一季度宁波房地产市场运行情况分析宁波房地产市场大热成因甬写字楼待机而动 2、商业特色街新增４条，全市现已有２７条 市贸易部门近日命名了４条市级商业特色街区，它们分别是：鄞州区万达商业广场、江北区日湖餐饮街、余姚市南雷路服饰街、余姚市阳明西路电讯器材街更名为阳明西路餐饮休闲街。 据了解，今年全市还将重点培育一批新的商业特色街，包括江北慈城古镇、江东七里垫商圈、学士路文化产品特色街、滨江路餐饮休闲特色街、日丽路时尚步行特色街、慈溪天元中华古旧家具城等。目前，全市累计已命名了27条商业特色街。 3、世界银行20年来共贷赠宁波15.3亿美元，全市新农村建设示范项目列入世行贷款备选项目 宁波新农村建设示范项目已列入世界银行2008—2010财年贷款的备选项目，贷款计划用于试点乡镇的农村村庄整理、乡镇公共服务体系建设和社会事业基础设施完善。至此，全市与世界银行20多年的合作中，共累计接受贷(赠)款15.3亿美元，合作项目涉及港口、电力、城建、农业、工业、教育、住房、社保、环保等多个领域的16个项目，均取得了良好的经济效益和社会效益。 利用世界银行的智力资源和先进管理机制，加速了全市改革进程。东部沿海地区的世行贷款项目正从以前的基础设施建设，单纯利用资金为主向以环保、体制创新、提高人文素质的项目倾斜。目前，市财政和建设部门正在推动利用世行贷款建设江南污水处理厂项目。 4、提升中心城区发展水平建委加大招商力度 2006年，市委、市政府做出了全面实施“中提升”的战略决策，即以临港工业、传统优势产业和国际贸易、运输物流等现代服务业为支撑，全面提升宁波城市的集聚、辐射和服务功能，积极打造宁波都市经济圈，加快建设现代化国