XX年4月汉海拍卖土地项目摘要.docVIP

汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 联系电话 汉海拍卖李园 地址 武汉市武昌区公正路平安国际金融大厦9层B区 一、蕲春县城南新城付畈社区开发权项目（拍卖时间：2013年4月17日） 城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，房价3500—4200元/平方米。 蕲春县城南新城付畈社区217.25亩土地开发权。主要包括以下内容：1、城南新城付畈社区217.25亩土地储备和整理。2、80000平方米还建房的投资建设。竞买保证金：3000万元 开发权总价款1.68亿，其中：现金部分5000万用于土地收储， 80000平方米（约77.45亩）还建房的工程概算约1.18亿；剩余可开发商住用地约139.8亩（容积率3.5，地块分两期供应，工程量达到30%时，在三个月内先供地74.2亩，剩余65.6亩工程完工时供应）。折合土地单价120万/亩。后期土地增值收益5：5分成。 该项目位于蕲春老城区与城南新城结合部，漕河镇傅畈社区傅畈大道南侧、中轴线北侧，东面临近李时珍大道；地块北边是在建的新实验小学，距离蕲春特小300米，西边离傅畈小学500米，人文环境优越。项目南边是在建的蕲春中医院，500米内有新建成的傅畈农贸中心，1公里范围内有城南医院、县政府，临近文化广场，项目周边配套设施齐全。沿李时珍大道驱车10分钟可上黄黄高速，交通优势明显。 区位优势：根据蕲春县的城市发展规划，以建设城南新城为城市发展主中心，以老城发展为副中心，共同发展提升中心城区的综合服务能力和影响辐射能及。项目正位于蕲春老城区与城南新城结合部，区位的优势明显，未来发展前景极佳。 二、安徽马鞍山市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013年4月18日） 城市介绍：马鞍山市，中国安徽省省辖市，下设花山区、雨山区、博望区三个市辖区，管辖当涂县、和县、含山县三个县。总面积4049平方公里、总人口230万，其中城区人口达84万，其中市区面积704平方公里，建成区面积86平方公里，城市化率达60%。2011年完成GDP1144亿元，居全省第4位；财政收入186亿元，居全省第3位；固定资产投资952亿元，居全省第3位；城市居民人均可支配收入27329元、农民人均纯收入9505元，均居全省第1位。2012年马鞍山市被安徽省城市研究中心课题组评为安徽省最幸福的城市，居民幸福指数排在前五的城市分别为马鞍山、铜陵、滁州、芜湖和合肥。全市楼盘均价达到4500元/平方米。 项目介绍：马鞍山市葛羊路入口改造地块（马土让2013-20 号），面积74774.83（约112.16亩），用地性质为居住用地，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，参考价：160万/亩；起拍价18000万元（约160万元/亩），竞买保证金8000万，开竣工履约保证金900万；地块东至慈湖河、南至葛羊路、西至江东大道、北至林里路。 地块东侧即为马鞍山最大河流慈湖河, 2012年全线将建成园林式休闲水景公园，地块南面与是东方明珠小区（售价7000元/平方米），沿东方明珠小区往南即为马鞍山市最好的高中--马鞍山市第二中学，二中在校师生五千余人，周边学区房一直供不应求。在二中和东方明珠小区之间还有一个二中实验学校，也是当地较为不错的小学。地块西南角是花果山公园，在花果山公园西面便为秀水山庄别墅小区，秀水山庄往南有一个马鞍山当地非常有名的幼儿园红黄蓝幼儿园。地块西面与南方嘉园建材大市场隔江东大道相望，南方嘉园国际家具城占地6万方是马鞍山市规模最大种类最全的一站式家居广场。地块西面还有在建的江东映像，江东映像将打造公园旁的高品质社区。地块北面为慈湖国家高新区，往北大约十分钟车程就能到达马鞍山市的支柱企业马钢。地块东面为金瑞安置小区，葛羊山，以及在建的枫林家园。 地块周边交通便利，地块至宁马高速入口仅400米距离。地块位于马鞍山市城市主干道江东大道东侧，与市政府仅十五分钟车程。且地块往南，驱车约十分钟就将到达万达广场（在建）。地块周边酒店，餐馆，休闲娱乐城齐全。 三、竹溪县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年4月24日） 竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区，西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总