XX年9月贵阳房地产市场分析报告.docVIP

思源经纪·贵阳房地产市场动态简报 （2009年8月） 目 录 思源经纪·贵阳房地产市场动态简报 1 一、 时事动态 2 一、 宏观经济 2 1. 8月份规模以上工业增加值同比增长12.3% 2 2. 1-8 月三次产业增长情况 2 3. 8 月五大国有银行新增贷款约1500亿 2 4. 1-8月中国固定资产投资112985亿 增长33.0% 3 5. 8月社会消费品零售总额完成10116亿 3 二、 政策法规 3 1. 国土部：严盯集体土地新建商品房 3 2. 国土部：要求各地全面清理闲置用地 3 3. 贵阳公积金审批效率大幅提高 4 4. 加强房产市场管理 规范商品房预售行为 4 (一) 规划建设 4 1. 贵阳市轻轨一号线 4 2. 贵阳环城高速公路国庆前全线通车 5 3. 贵阳北京西路年底通车 5 4. 西南地区最大铁路枢纽贵阳新南站 5 (二) 行业动态 6 1. 全国楼市成交状况 6 2. 8月份国房景气指数为 100.08 环比提高2.07点 6 3. 1-8月全国房地产开发投资同比增长14.7% 6 4. 1-8月全国商品房销售面积同比增长42.9%。 7 5. 09年1-7月贵阳市新房销售登记面积同比增长92%。 7 6. 8 月份贵阳房屋售价同比涨 3.3%。。 7 二、 数据观察 8 1. 全市商品房供销情况 8 2. 全市各区域商品房供销情况 10 3. 各区域商品房供销情况 12 三、 土地市场分析 15 ? 本月土地成交情况 15 ? 下月土地挂牌情况 16 四、 媒体监测 16 1. 广告投量放综述 16 2. 各媒体投放分布 17 3. 各时间段投放分布 17 4. 各区域投放情况 18 5. 广告分布规格情况 18 6. 广告投放诉求情况 19 7. 广告投放量排名 19 五、 重点项目监测 20 ? 重点项目动态分析 20 1. 重点项目营销政策及策略 20 2. 重点项目本月推广诉求 24 3. 重点项目营销活动 25 4. 下月市场动态预报 27 时事动态 宏观经济 8月份规模以上工业增加值同比增长12.3% 8月份，规模以上工业增加值同比增长12.3%，比上年同月回落0.5个百分点，比7月份加快1.5个百分点，为连续四个月同比增速加快；1-8月份，同比增长8.1%，比上年同期回落7.6个百分点，比1-7月份加快0.6个百分点。 1-8月份，第一产业投资增长60.4%，第二产业投资增长27.0%，第三产业投资增长37.3%。在行业中，1-8月份，煤炭开采及洗选业投资1719亿元，同比增长36.0%；电力、热力的生产与供应业投资6269亿元，增长23.5%；石油和天然气开采业投资1340亿元，下降7.1%；铁路运输业投资3106亿元，增长103.5%。 8月五大国有银行新增人民币贷款约为 1500 亿元。其中，中行新增贷款额逾600亿，农业 银行约150亿，工行则为负数。1-8 月中国城镇固定资产投资为 112985亿元，增长 33.0%，比上年同期加快5.6个百分点，比1-7月加快0.1个百分点。 8月社会消费品零售总额完成10116亿 8月份社会消费品零售总额为10116亿元，同比增长15.4%。比上年同月回落7.8个百分点，比上月加快0.2个百分点。1-8月份，社会消费品零售总额78763亿元，同比增长15.1%，比上年同期回落6.8个百分点，比1-7月份加快0.1个百分点。土资源部近日发出关于严格建设用地管理、促进批而未用土地利用的通知，要求各地要严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。各地必须严格按照土地管理法和国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知的规定，对在建在售的以新农村建设、村庄改造、农民新居建设和设施农业、观光农业等名义占用农村集体土地兴建商品住宅，在地方政府统一组织协调下，必须采取强力措施，坚决叫停管住并予以严肃查处。国土资源部昨天下发《关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知》(简称《通知》)，要求各地全面清理和摸清闲置土地情况，及时制订批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽土地的处理意见和整改方案。 从本周起（9月21日）“住房公积金贷款许可”审批由法定时限15个工作日减少为承诺办理时限8个工作日，“住房公积金提取许可”审批由法定时限3个工作日减少为承诺办理时限1个工作日，“住房公积金缴存开户许可”审批由原来的20个工作日减少为3个工作日。加强房产市场管理 规范商品房预售行为各房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得以发放VIP卡、进行预购登记、收取认购金、收取购房人的存款凭证、要求以购房人的名义在银行存入资金并签订房源预留协议等形式变相预售商品房。房地产开发企业有以上行为的，由房产管理部门依据