XX年东莞国际公馆开发资金预算表1.docVIP

东莞国际公馆二阶段开发资金预算表 1、小区总平面图 2、小区整体经济技术指标： 产品类型 建筑面积 套数 户均面积 联排别墅 23690 103 230 叠加别墅 67076 328 205 台地别墅 19792 77 257 空中叠加 26280 146 180 洋房 45000 300 150 地下车库 3456 — — 地上车位 2827 — — 商业 3000 — — 幼儿园 1200 — — 可售总面积 188294 — — 3、小区分区平面图： 4、小区分区经济技术指标： 区域 联排别墅 叠加别墅 台地别墅 空中叠加 洋房 地下车位 商业 小计 套数 建筑面积 套数 建筑面积 套数 建筑面积 套数 建筑面积 套数 建筑面积 套数 建筑面积 套数 建筑面积 套数 建筑面积 1 28 6440 12 2454 30 7711 40 7200 0 0 0 0 0 0 110 23805 2 0 0 100 20450 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 100 20450 3 0 0 136 27812 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 136 27812 4 0 0 0 0 47 12081 106 19080 0 0 0 0 0 0 153 31161 5 0 0 80 16360 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 80 16360 6 75 17250 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 75 17250 7 0 0 0 0 0 0 0 0 300 45000 0 3456 0 3000 300 51456 合计 103 23690 328 67076 77 19792 146 26280 300 45000 0 3456 0 3000 954 188294 5、开发顺序 6、开发及销售计划（静态） 阶段 一阶段 二阶段 三阶段 开发区域 1、7 2、3、4 5、6 套数 410 389 155 面积 75261 79423 33610 产品类型 联排、叠拼、台地、空中、洋房（含地下车库） 叠拼、台地、空中 联排、叠拼 预计开发时间 2007.6—2007.10（除洋房）2007.6—2007.12（洋房） 2007.9—2008.3 2007.2—2008.6 预计销售时间 2007.10—2008.2（除洋房）2007.10—2008.7（洋房） 2007.3—2008.10 2007.6—2008. 2 7、开发、销售及费用支付计划（动态） 时间 2007年5月 2007年6月 2007年7月 2007年8月 2007年9月 2007年10月 2007年11月 2007年12月 200年1月 200年2月 200年3月 200年4月 200年5月 200年6月 200年7月 200年8月 200年9月 200年10月 200年11月 200年12月 200年1月 200年2月 项目报建 项目开工 　 一阶段开盘 十一黄金周 　 一阶段封顶 　 二阶段开盘 　 三阶段开盘 五一黄金周 　 　 　 　 十一黄金周 　 　 　 　 土地费用 100% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 政府相关费用 100% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 设计费用 80% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10% 　 　 10% 监理费用 　 　 　 20% 　 　 　 30% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 25% 　 　 25% 营销费用 　 　 8% 8% 12% 8% 4% 4% 4% 7% 7% 7% 7% 4% 4% 2% 2% 4% 2% 2% 2% 2% 工程进度 一阶段 除洋房 　 20% 20% 20% 20% 20% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 洋房 　 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 二阶段 　 　 　 　 20% 20% 20% 20% 20% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 三阶段 　 　 　 　 　 　 　 　 　 20% 20% 20% 20% 20% 　 　 　 　 　 　 　 　 销售进度 一阶段 除洋房 　 　 　 　 　 35% 25% 15% 15% 10% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 洋房 　 　 　 　 　 20%