XX年广州市房地产土地市场年度分析报告.docVIP

2010年广州市房地产土地市场年度分析报告 ?一、2010年全年政府出让土地成交明细表（不含从化、增城） 广州市2010年全年成交土地（招拍挂）（不含工业） 出让时间 地块名称 土地属性 土地面积 容积率 总建筑面积 挂牌起始价 起拍楼面价 成交总价 成交楼面价 竞得开发商 (㎡) (㎡) (万元) (元/㎡) (万元) (元/㎡) 3月10日 琶洲A区A13地块 商务办公用地 2777 ≤ 3.0 ≤ 83310 41498 4981 41498 4981 广东宝钢 3月17日 东风西路源溪大街14－20号之一、源溪一巷 二类居住用地 3104 ≤ 6.95 ≤ 18095 4465.367 2468 7100 3924 平南实业 3月18日 2010NJY-1南沙区南沙街金洲村 二类居住用地 10817 ≤ 2.0 ≤ 21634 2530 1169 2580 1193 肇庆第二建 2010NJY-2南沙区龙穴岛海港大道拐角处 商业用地 5916.32 ≤ 5.0 ≤ 29581.6 5238 1771 流拍 2010NJY-3南沙区南沙街芦湾村 二类居住用地 15385.07 ≤ 2.5 ≤ 38462.675 5874 1527 5874 1527 时代宏泰 4月16日 开发区 KXC-J1-3地块 商业金融用地 6867 ≤ 3 ≤ 20601 2709 1315 流拍 4月27日 琶洲A区A12地块 商务办公用地 27614 ≤3.6 ≤ 99410 49023 4931 49023 4931 广东电网 4月29日 科学城KXC-F8-3地块 商业（商服） 6002 ≤3.5 ≤ 21007 2374 1130 2374 1130 广州珍宝巴士有限公司 5月6日 白云新城AB2910005地块 商业金融业用地 16909 ≤ 5.03 ≤ 85058 34000 3997 52500 6172 佛山市伊爵投资管理有限公司、佛山市尚盟资产管理有限公司 5月24日 开发区 KXCD-D3-1地块 三类居住用地 11326 ≤ 2.8 ≤ 31712 1405 1240.5 1455 1285（地面价） 广州森浩房地产投资有限公司 6月29日 芳村原高尔夫A地块AF030625 二类居住用地 28122 ≤ 3 ≤ 84366 27966 3315 62500 7408 中铁房地产集团 芳村原高尔夫B地块AF030622 二类居住用地 37000 ≤ 3 ≤ 91872 28529 3106 67000 7293 中铁房地产集团 7月8号 番禺区石楼镇大岭村 二类居住用地 107772(可建设用地93340) ≤ 1.8 ≤ 168012 41500 2470 流拍 番禺区桥南街市良公路南侧 二类居住用地 22978 ≤ 2.2 ≤ 50552 20800 4115 21400 4233 保利房地产（集团）股份有限公司 8月31日 番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧、规划德兴南路西侧政府储备用地南区5-3地块 二类居住用地 112731 （可建设用地 49686） ≤ 1.8 ≤89435 39200 4383 49500 5535 广州市城市建设开发有限公司 番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧、规划大涌路东侧政府储备用地南区4-2地块 二类居住用地、商业金融用地 243989 二类居住用地 ≤ 1.8 ；商业金融用地 ≤ 2.0?? 二类居住用地 ≤ 279922 ；商业金融用地 ≤ 46914 132500 4054 238000 7282 广州市城市建设开发有限公司 越秀区达道路 二类居住用地 5318 ≤ 5.0 ≤25540 8948 3504 9148 3582 广州南岭铁路房地产开发有限公司 9月19日 天河区广州氮肥厂地段 二类居住用地 56713 ≤2.8 ≤158796 76222 4800 129000 8124 深圳市天健房地产开发实业有限公司 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场F地块AF030614 二类居住用地 39931( 可建设用地 35491) ≤3.0 ≤106473 44719 4200 71000