XX年深圳惠阳房地产市场调研分析.docVIP

惠阳房地产市场调研分析 惠阳区在售楼盘分析 基本资料 项目名称 尚城世家 工地地址 惠阳区淡水金惠大到大剧院旁 开发商 香港显丰投资 有限公司 代理商 深圳雅玛房地产经纪有限公司 物业公司 香港显丰投资 有限公司 管理费 1元/㎡ 开盘期 06年7月1日 联系电话 3383999 占地面积 总占地13．8万㎡ 一期3.8万㎡ 总建面积 48万㎡一期5.6万㎡ 容积率 1．47 总/推出户 1000多户 一期358户 销售进度 98% 形象进度 一期6月入伙 优惠折扣 一次性??折?按揭??折 项目配套 广场,泳池,休闲会所,运动中心,老人活动中心,商业步行街. 周边配套 16万㎡市政广场,100万㎡的文化体育公园,大剧院,图书馆,青少年宫等 装修标准 毛坯房 价格分析 单价范围 3000-4325元/㎡ 平均价格 3500元/㎡ 车位租价/售价 租价:150-200元/月 配比分析 户型 4房2厅 3房2厅 3房2厅 面积 159.46㎡ 137.71㎡ 123.79㎡ 比例 40% 63% 27% 广告分析 类型 户外广告5处,去深圳大巴车电视广告,深圳搜房网看楼团,搜房网,电视广告，晶报， 效应 效果显著的是大巴车电视广告，及户外广告 客户 深圳客户达68%，本地客户及周边客户达32%，自住与投资客户各对半，以