XX年深圳市绿景大厦可行性研究.docVIP

一 项目总论 5 1.1 项目位置和周边状况 5 1.2 项目背景 6 1.2.1项目名称 6 1.2.2开发公司 6 1.2.3承担可行性研究工作的单位 7 1.2.4研究工作依据 7 1.2.5项目建设规模和内容 8 1.2.6项目开发手续 8 1.3 可行性研究结论 9 1.3.1市场预测 9 1.3.2项目建设进度 9 1.3.3投资估算和资金筹措 9 1.3.4项目综合评价结论 9 二 项目投资环境和市场研究 11 2.1市场宏观背景 11 2.1.1全国投资环境 11 2.1.2深圳市投资宏观背景 15 2.1.3区域发展及前景预测 19 2.1.4宏观市场与本项目发展借鉴 21 2.2 区域市场分析 21 2.2.1区域市场界定 21 2.2.2供给分析 22 2.2.3需求分析 22 2.2.4竞争分析 24 2.2.5典型物业调查 25 2.2.6市场分析有关结论 26 三 项目分析及评价 27 3.1地块解析 27 3.1.1交通条件 27 3.1.2地形、地势 27 3.1.3配套设施 28 3.1.4规划限制条件 28 3.2 项目SWOT分析 29 3.2.1优势分析 29 3.2.2劣势分析 30 3.2.3机会分析 31 3.2.4威胁分析 31 3.3项目评价 31 四 市场定位及项目评价 31 4.1项目定位 31 4.1.1 产品定位 31