世联地产：XX年深圳第1周房地产市场周报.docVIP

第1周：一、二手房量价齐增 　　世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1341套，环比上升14.6%；一手房成交均价为19424元/平米，环比上升5.4%；二手房市场共成交2566套，延续上周回升态势，成交量环比涨幅为5.5%。一、二手房总成交套数为3907套，成交比例为0.52：1。 　　上周，深圳一手房关外两区共成交1067套，占全市成交量的79.6%。关内共成交274套，占全市成交量的20.4%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为35816元/平米，盐田区全市最低为15448元/平米。 　　上周一手房成交量价双增，二手房市场成交量继续回升，市场整体成交延续上升态势。 　　市场分析 　　1.土地市场 　　2011年第1周(2010年12月27日-2011年1月2日)，全市共成交3宗土地。 　　土地成交总面积为22.47万平米，其中，居住用地面积为11.2万平米，占成交总面积的50%。该宗居住用地为汽车生产配套项目用地，需满足单套建筑面积90平米以下的户型套数不低于安居型商品房建设总套数的80%。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2011年第1周(2010年12月27日-2011年1月2日)，全市共有四个新增预售楼盘。 　　上周共有四个项目有新增批售，总批售面积为14.61万平米，其中住宅批售面积为14.18万平米。 　　2.2成交状况 　　2011