东莞中堂东港城1号楼营销推广方案.docVIP

中堂东港城1号楼 营销推广方案 深圳市德思勤置业有限公司东莞分公司 前言 东莞市东沙港建设发展有限公司： 承蒙信任，我司于2007年5月开始正式受托展开贵司中堂东港城项目之策划销售代理事宜，至今已有两个月。项目目前2、3、6号楼为在售现楼，在建的1号楼组团，预计在今年下半年推出。在前期工作的基础上，根据营销推广的执行和届时认筹的情况，为实现预定的目标，我们将重新梳理项目的整体营销推广方案并做适当调整，提交项目新的执行报告。 在前期定位、营销推广的基础上，结合项目的实际情况我司提出以下观点进行项目整体营销推广。 ——以通过推广新中堂的升值潜力和项目的价值优势，结合实效性强和有针对性的推广手段、促销活动，以低开，高走的价格和良好的产品形象包装，实现项目顺畅销售为项目的总体营销策略； ——以控制畅销户型的推出量，分阶段推售、全面带动常规户型消化为项目的销售策略； ——以“精睿升级”线索贯穿项目形象推广、产品卖点推广、投资价值推广及商业推广为广告策略； ——以有针对性、实效性强、延续性为项目的媒体策略； ——以总体低开高走，小幅频涨，制造涨价紧张感和升值口碑为项目的价格策略； ——以突出项目优势和卖点，体现人文内涵，展示形象为项目的形象包装策略； ——以经常性的小规模活动及少量的大型活动为项目的营销活动策略； ——以结合营销活动的实际的优惠和折扣为项目促销策略； 在以上策略的指导下，制