东莞寮步新城市中心区商业运营建议1.docVIP

目 录 一、新城市中心区运营目标分析 2 二、新城市中心区的建设任务 3 1、硬件建设任务 3 1.1建设项目 3 1.2硬件建设的主要模式 4 2、软件建设任务 4 三、城市中心区运营整体思路 5 四、城市中心区运营关键点分析 6 五、城市中心区运营策略建议 7 1、人口的增加与人流的凝聚策略 7 1.1人口目标 7 1.2人口增加策略 7 1.3人流聚集策略 8 1.4人口增加速度规划 8 2、政府配套设施的完善建设建议 9 3、土地开发策略与开发节奏 9 3.1土地开发策略 9 3.2开发节奏 10 4、城市文化建设与城市推广建议 11 4.1城市文化建设建议 11 4.2城市推广建议 12 六、运营综合实施计划 13 七、城市运营成功案例分析（东城片区（东城大道）发展历程简介） 15 1、发展历程概述 15 2、发展历程总结 16 一、新城市中心区运营目标分析 10年内实现新城市中心区的全面规划建设（建成率达到90％以上）： 人口规模达到发达一线镇区水平 ——人口密度达到2.5万/ Km2汽车为契机，顺应时代潮流；以“汽车文化，汽车消费”为主题，以“中国及世界汽车历史和汽车销售”为市场切入点，以“文化”为载体，以汽车销售为市场突破口；充分满足广大汽车爱好者的一切需求，。生态文化是从人统治自然的文化过渡到人与自然和谐的文化。用生态的，建立科学的生态思维理论使人们在现实生活中