中原松山湖1号项目推广策略建议(沟通稿).docVIP

松山湖1号项目推广策略建议（沟通稿） 一、卖点整合 通过对项目的分析理解，我们罗列项目如下卖点： （一）区位及配套卖点： 1、松山湖片区优势： 科技脑：东莞政府着力进行产业转型，将园区规划华南片区最具规模的科技园区，并设立了较高的进入门坎，进驻的企业科技或含金量非常高。 人文心：东莞理工大学、广东医学院、东莞中学松山湖分部等院校构成区内良好的人文环境 中国情：承载山水资源的旅游度假区，成为高品质人群追求的理想家园 世界观：区内五星级凯悦酒店、高尔夫俱乐部、演艺中心等一流国际化商务及生活配套。 2、松山湖（松木湖）水库生态优势 近800万平米的浩瀚湖面，相当于一个半西湖，250个圣莫利斯的内湖，35个香蜜湖，100个星河丹堤内湖，可以和世界上任何一个知名的湖泊媲美 渐入式湖岸长堤，湖岸与湖水有机自然融入，不同于传统的堤坝，岸边就可亲湖、亲水 是珠三角地区负氧离子最高的区域之一 岸边植被景观设计与湖水有机结合 3、交通路网四通八达 距离东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速、常虎高速公路从园区穿过，从深圳中心区到达项目仅需要35分钟左右，优于从中心区到达盐田及龙岗中心城的车型时间。 4、凯悦酒店只出现在全世界最有价值的地段 凯悦酒店在全世界的酒店都在最好的区域与地块，松山湖凯悦酒店则是凯悦酒店进驻华南的第一家超五星级酒店，与凯悦酒店为邻，享未来无限升值