南京新街口周边商业市场分析.docVIP

南京新街口商业市场分析 一、传统大型商业百货 新百、中央两大商场几乎垄断了南京中低档服饰鞋类和日用百货的商场，在新街口地区已经奠定了零售百货业的霸主地位。 A、中央商场 经营范围：-1--6层 B层：超市 1F 皮鞋、箱包、化妆品、钟表、 2F 女装、毛衫、童装 3F 男装、休闲运动装 4F 日用百货、布艺、床上用品、运动器材、小家电 5F 家用电器 6F 诗婷女子中心 1-3万不等，扣点形式运作，点数为每月总销售额的28%。 B、新百商场 经营范围：-1--6层 B东 食品百货 B西 五金、自行车 1F 女鞋、箱包、钟表、化妆品、珠宝、礼品、飞利浦小家电 2F 休闲运动装 3F 女装、男女内衣 4F 男装、男鞋、男士饰品、男士手表、照相器材 5F 电脑用品、办公用品、童装、儿童用品、托儿站 6F 家用电器 新百的情况与中央商场大致相同需交纳入场费，以扣点的形式运作，但有些知名品牌不需要交纳入场费。扣率：服装30%-33%；家电20%左右；珠宝和玉器30%左右；黄金按国家规定扣率执行；（部分品牌有商家与供货商协调）。C、东方商城 东方商城定位于高档商品，满足不了大多数南京市民的消费心理，虽然近一年商场也引进了一部分中档商品，但业绩不佳，所以至今为止经营状况不容乐观。 人流分析：人流主要来自于中山南路、珠江路以及中央、新百、商贸的过街人群和金鹰、金陵百货向东逛街的人群。 1F：国际品牌服饰、珠宝类、化妆品、钟表 2F：中高档职业女装，箱包、女鞋 3F：中高档休闲女装 4F：男装、男鞋 5F：床上用品、小家电 6F：运动器材、运动服饰 商场扣率为服装内26-28%；小家电20%多；运动系列（6F）25-26%、珠宝27-30%。 2-3F：8-10万左右、4F：6-10万左右。D、金鹰百货 位置分析：金鹰国际位于汉中路与王府大街交界西南角，地处南京新街口繁华商圈内。该区域交通便利，社会配套设施齐全，人流熙攘，是南京新街口地段繁华的地段。 从我们市场调研的结果来看，汉中路是南京交通主干道，而王府大街由于车流辆超过道路的承载能力，所以改制成由北至南的单行道。这样促使原本拥挤、堵塞的交通顺畅起来。 通过汉中路与王府大街的公共汽车有特1、3、4、5、9、16、18、33、35、38、804、805等十几条交通线路。 交通.这里包括过街而来的各类人群，包括到各地的乘车人流以及一些在周边工作的工作人群。 .这里包括来金鹰购物的人群，同时包括逛街而来的人群。 .这里包括逛街参观休息的人群，这类人一般在金鹰正门门口居多，尤其在节假日居多。还包括通过直达电梯到6楼的悠仙美地以及楼上的天上人间10%左右，其中80%的人流是通过金鹰正门进入的，15%是通过王府大街一段进入商场的，其余4%左右是通过汉中路小门进入商场的（该门主要是直达电梯，为悠仙美地和天上人间准备的），还有部分人群是通过酒店进入商场内部的。 通过市调，我们发现： 车辆组织有困难。 王府大街单行道。 绿化以及围廊隔离作用突出。 打车难。 经营方式：属传统方式的经营方式，统一收银，扣点经营。 商场共分六层整体布局规范能体现较高档次购物中心的风范。柜台分布于四周和中间，楼层共设六部电梯，九个安全通道，铺位间通道约为2.5米，顶楼设悠县仙美地酒吧约192平米。 一楼： 化妆品、名品女鞋、箱包皮具、黄金珠宝、名表馆、酒烟礼品 羽西、Za、Dior、百丽、Top Gloria、le faunda、RIZ、B·SILLY、普伯林、方久、超非凡、周大福、罗西尼、CASIO、Nivada、RADO、雅兰玫瑰、卓林百林、芝华士、杰克丹尼等。 时尚女装、精品女装、淑女装、职业女装、女士饰品 卡迪黛尔、温莎蒂、月泰氏、伊丝丹奴、敦奴、阿曼琪、菲姿、欧尼尔、伊泰莲娜、Yes or No等 流行服饰、休闲女装、女士内衣、针织羊绒、眼镜、 JACK JONES、BOSSINE、LEE、LEVI’S、佐丹奴、真维丝、娅奴、黛安芬、奥黛莉、月神、Etam、Chanel、都彭、登喜路、ELAND、VEROMODA等 精品男装、精品男鞋、西服正装、领带配饰、时尚修闲、男士内衣、 路易诗兰、都彭、法迪来、爵士丹尼、迪柯尼、LACOSTE、卓凡妮，华伦天奴、博里尼、万宝龙、露华浓等 运动广场、儿童世界、音响器材、家用电器、文具用品、生活馆、床上用品 耐克、阿迪达斯、锐步、丽婴房、博士娃、好孩子、米奇、索尼、飞利浦、松下、博朗、卡撒天骄、安睡宝、ELLE 六楼： 金鹰超市、工艺礼品、滋补药堂、玻璃陶瓷、音像书店、主题餐厅 雅家时尚、玛戈隆特、长白参、燕窝店、天福名茶、亚玛哈、博斯 由于“金鹰”在南京为较为知名的大商场，中高档品牌较为齐全，1-4层每天营业额大约在20-30万之间，扣率大约在26%-30%之间（服装类）。 5楼