天之韵房地产项目策划案.docVIP

天之韻策劃案 天之韻策劃案???目錄??前言市場篇一、 本案面臨的市場特徵二、 消費者的調查三、 本案及周邊市場情況的調查四、 價格的調查産品篇一、 産品定位来源于：房地产E网- 房地产E网-/ 倍讯易-/ 二、 産品優劣勢分析三、 對産品的建議四、 産品的指標建議五、 臨河處理六、 大門處理七、 車位建議銷售篇 一、 總體銷售策略二、 銷售價格策略三、 付款方式策略四、 銷售預測五、 銷售造勢六、 銷售準備工作?廣告篇一、 推廣時機建議二、 推廣總體策略三、 總體形象定位四、 包裝重點五、 廣告總體預算六、 媒體建議七、 立體化市場推廣建議環境篇????????????????市?場?篇房地産業是一個風險與機會並存的行業，專業的開發商能從衆多的市場現象中分析找出消費者的真正需求，並予以滿足，從而抓住機會，獲得成功。因此，市場是根本，是我們正確決策的依據。?一、專案概況及策劃建設目標1、位置與環境（1）.專案位置：成都市南面，一環路以內。東.南.西.北四條道路圍繞四周。（2）.交通便利.暢通：園區四周均有市政道路和園區本身道路，周邊有多條公共交通線路。距機場.火車南站近。（3）.環境幽靜：園區周邊房産已形成.,多已成現房。主要以居民爲主.自然環境比較清淨。2?.?策劃建設目標在小天小區內建成一個環