市场研究80后群体群体置业行为.docVIP

“80后”群体置业行为-态度分析  摘要 本轮“80后”前端群体的置业的高峰期也才刚刚开始，整体“80后”的置业潮还处在起步期的初级阶段。 目前阶段市场上的“80后”早期群体，计划3年内购房 55%的“80后”为拥有城市恒产而置业 “80后”对于各个房型所对应的面积段是有所偏好的。集中在40-60㎡一房；60-80㎡两房；80-100㎡两房or三房上。 在首次置业的经济承受能力考虑上，对于单价、总价、首付、月供都很侧重，相对而言，对于总价和首付款关注的最高。 选择低按揭的占到全部人数的63%，反映这部分人的购房意愿，不能影响到自己的生活水平。 “80后”在购房置业上，或多或少都会得到来自家庭的经济支持。支持力度的大小比例基本为6：4。 “80后”置业在首付款上，51%要求在10万以内，有25%的人可以承受在10-20万之间的首付款。 76%的人希望自己的月供控制在自己收入的20-40%之间， “80后”置业人群在置业中最关注因素的关键词主要是：方便，质量，价格，升值。 对于产品本身，最关注的因素是：通风采光、空间利用、朝向 50%的人愿意购买带装修的房产，装修价格希望为500-600元；800-1000元。 首次置业会参考二手房，但实际选的不多 工作年限与购房时间的关系：一般参加工作3-4年内买房 （说明：数据有效样本量为90份内部同事提交问卷。）  您的置业状态： 无 本次受访者基本上全部是85年之前出生的，参加工作的年限在4年之内最多，作为“80后”的早期阶段人群，其中已经有近4成的人购房置业，这部分人中，主要为80-82年出生的群体。 而大多数“80后”尚未买房，说明“80后”的购房置业热潮刚刚处于起步阶段。 您的置业计划：3年内购房 作为80代的早期群体，被社会年轮所裹挟，目前大部分人已经开始有了置业计划，计划在3年内买房。 这部分人中，70%是82-84年出生的人。这个年龄段的人毕业工作了2-4年，已经开始有了首次购房的需求和置业偿付的能力。 同时有45%的人还没有考虑购房，这部分人多是82年以后出生，工作1-3年， 尚未有人选择只租房不买房，说明这代人未有租房过一生的想法。 您的置业目的：城市恒产 80年代的人对于自己的社会层次十分看重，他们不愿意一直合租生活，不愿意一直在农民房中租房度日，要实现自己的城市化，标志就是在城市拥有自己的房产和汽车。 调查显示，55%的“80后”置业目的是想在这个城市拥有自己的房产，建立自己的城市根据地，通过拥有恒产而与这个城市产生精神的归属感，证明自己的城市化和优越感。这个心理需求如此强烈，不但刚性，而且韧性，超越了传统认知的“为结婚而购房”的刚性需求。 考虑结婚而买房的人占比有27%。“结婚潮”是“80后”即将面临的重大社会事件。为结婚而买房是众多男性的头等要务。 18%的人购房投资。一出生就在市场经济的熏陶下，刚毕业正好赶上本轮房地产火爆期，耳濡目染之下，投资意识开始植入”80后”的行为规范中。 即使上面较为宽泛的置业目的，有很多人也不是单一的考虑，会同时考虑恒产和结婚；或者第一套是为了投资和恒产，第二套为了结婚等。同时还有其他置业目的，如购房决定职业定居地；购房月供强迫自己不乱花钱；要生小孩而购房；为父母改善居住环境等等 首次置业，您会选择那种户型和面积：40-60㎡一房；60-80㎡两房；80-100㎡两房or三房 “80后”早期的这部分人对于户型的需求以两房和一房为主，占本次调查的72%，对于三房也有较大的需求，各个房型之间的需求差别并不大。 对于一房、两房的需求：囿于目前的经济实力，以实用为主，同时也认识到小房子是投资佳品。 对于三房的需求：主要是想“一次到位”，以后老婆孩子父母都能够各得其所，一家人其乐融融。省得以后再换房。 “80后”早期的这部分人在首次置业上偏向于中小面积，80%的人希望是40-100平米的建筑面积，而其中又以60-80平米；80-100平米为主，各个面积段的差别并不明显。 根据实际的生活经验，认为100平米即可满足自己的生活要求，而拒绝求大求奢，置业态度完全和之前60年代人的不一样。不带有炫耀性，而关注在自己适用的小天地装饰出自己的品味和情调来，实用为主 　 20㎡以下 20-40㎡ 40-60㎡ 60-80㎡ 80-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140㎡以上 单间 　 2 2 　 　 　 　 　 一房 　 4 18 5 　 　 　 　 两房 　 　 1 20 17 1 　 　 三房 　 　 　 1 10 6 3 1 四房及以上 　 　 　 　 　 　 　 1 综合分析可以看出，80后对于各个房型所对应的面积段是有所偏好的。集中在40-60㎡一房；60-80㎡两房；80-100㎡两房or三房上。 说明这波首