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4、按投资总额或承包工作量计取酬金的合同—— 这种承包方式主要适用于可行性研究、勘察设计和材料设备采购供应等项承包业务。 5、统包合同 ——统包合同即“交钥匙”合同 * 4、合同的效力 所谓的合同效力是指法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，也就是通常所说的法律效力。 合同根据其效力可分为四大类，即有效合同、无效合同、效力待定合同、可变更、可撤销合同，只有有效合同才受到法律保护。 《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效。 合同的一般生效要件包括： ① 主题合格，行为人具有相应的民事行为能力； ② 意思表示真实； ③ 不违反法律和社会公共利益。 5、合同订立、合同成立、合同效力的关系 合同效力 ■是一种结果 ■双方当事人的意愿并具有法律效力 ■合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。 合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要看两个方面：一是是否为有效合同，二是看合同是否存在约定生效附条件或者附期限。 项目三： 工程中的合同 工程中的合同 工程中的主要合同 业主的合同关系 承包商的合同关系 工程保险 工程保险的概念 工程保险特点 工程保险的种类 工程担保的概念 工程担保的形式 工程担保 一、工程中主要的合同 （一）业主的主要合同关系 （二）承包商的主要合同关系 承包商 贷款合同 采购合同 土地使用