新时代地产报纸投放及主题新闻操作计划.docVIP

新时代地产报纸投放及主题新闻操作计划 第一部分 对于传播策略的设想 1－1 立体传播策略 《孙子兵法》有说到：凡战者，以正合，以奇胜。故善出奇者，无穷如天地，不竭如江海。 说明：电视1：第一阶段电视广告，配合平面推波助澜达到市场轰动效果； 电视2：第二阶段电视广告，正面建立凯旋项目形象 1－2 三大媒体的时间配合设想 综合广州市三大媒体的特征及读者群体的区分，扬长避短，优势互补，做如下安排： 1、新闻要有延续性 新闻操作要能接应前期投放的拦截广告，保持市场对凯旋的关注，使市场对楼盘还有一种期望，同时使得周边楼盘保持警惕，消耗其资金，麻痹其斗志（凯旋广告出街，金碧华府便拼命打全版广告） 2、使传播具有公信力 使用新闻形式，用第三家的观点从不同角度对凯旋进行报道，引起市场对凯旋的议论，为凯旋正式亮相打下基础。同时媒体传达的信息在消费者心目中还是有一定的公信力，减少接受信息的戒备心。 3、三大媒体组合如下： 第二部分 三大媒体实际的时间配合计划 2－1 新闻的配合计划 经过多次沟通、协商，终于使得各大报社在上述设想基础下变成一种现实行动 其中： 一 广州日报 （一）传播重点内容： “地利+品牌” 1、地理优势 a.广州城市中心向东转移； b.位居天河中轴线，首席中央居住区； 2、交通优势 a.与珠江公园及珠江景观长廊相邻； b.地铁三号线引入； c.华南快速干线等交通命脉相邻其中； 3、新世界集团背景及实力介绍 此次宣传的目的主要介绍新世界集团的实力和突出凯旋新世界的地标性。 “珠江新城规划发展前景+升值潜力+设计理念+配套” 1、珠江新城规划发展前景：政府给予珠江新城大力支持，发展前景可观； 2、无可比拟的升值潜力：位居珠江新城CBD商业区，投资升值潜力无限 3、人与建筑 a.建筑设计理念：以设计师的阐述和经典作品的介绍带出凯旋新世界，强调产品的经典性； b.各种设计细节打造凯旋新世界成为无可复制的地标性建筑，强调产品的标志性； c.利用抬高的平台将原本分散的各个地块整合；利用天桥贯穿南北，强调产品的整体性； d.沿南北轴线呈两边一字排列，强调产品的有序性。 4、园林篇 a.园林设计优势——国际著名园林设计公司法国欧博精心打造特色园林，CBD区域绝无仅有的大型园林社区； b.休闲性——巨大的公共绿化广场； 5、 配套篇。 a. 商业篇。（13000平方米香榭丽舍商圈：凯旋新世界船长餐厅，空中花园等） b. 会所篇。（独立式四层中央会所+24小时免费开放大堂式会所） c. 教育篇。（国际双语幼儿园+11所小学+6所中学+华师附中新世界学校） 此次宣传的目的着重于凯旋新世界本身楼盘的特色介绍，突出凯旋新世界的经典性。 “其它辅助性操作” 1、9月中旬联合举办建设艺术（暂定）沙龙活动，〈〈房地产新闻〉〉作跟踪道，巩固宣传效果。 2、7月中旬—8月中旬，以及8月底之后，《广州日报》将作零散性的协作宣传。 羊晚 （二） 时间段分配如下： 第一阶段：7月中旬——8月中旬〈〈房地产新闻〉〉作楼盘动态新闻报道。 第二阶段：8月22日、29日在〈〈房地产新闻〉〉另辟版面作4个半版新闻炒作。 第三阶段：9月中旬举办主题活动，凯旋新世界于〈〈广州日报〉〉作后续宣传，加强前期宣传效果。 第四阶段：于《房地产新闻》作跟进宣传。 二 羊城晚报 （一）传播重点内容： 日期 规格 版面 内容 第一周 1/ 4版 楼市新闻 新世界在凯旋开盘前为全面提升交楼标准而重新对交楼标准的样板房进行修改 第二周 1/ 8版 财经新闻 珠江新规划修改，吸引大发展商的进驻开发，全面提升珠江新城的开发水平与物业价值。而新世界在凯旋规划方面高瞻发展，里程碑式地将三块地连成一块，由此带来珠江新城的规划修改 第三周 1/ 4版 楼市周刊 新世界对中国地产的理解与30年的地产智慧建造凯旋新娘与凯旋的顶级组合 第四周 整版 楼市周刊 描述社会责任的企业，精益求精的产品，和包括稳健的公司作风 第五周 1/4版 楼市新闻 项目总体介绍及对市场的影响，并在开盘前的预告 第六周 1/3版 楼市新闻 千锤百炼的凯旋得到认可 （二）时间段分配： 按我司时间安排 三 南方都市报 （一） 传播重点内容 1、珠江新城近期态势发展，论述新规划利好因素对珠江新城的。 ??????????????? 2、从凯旋新世界迟迟不推出的，探讨新世界的。 ??????????????? 3、对新世界在广州作品的简述。引出凯旋新世界新世界的杰作。 ??????????????? 4、凯旋新世界定义高档洋房新标准。 2－2