未来广场建设产权式酒店的可行性调查和分析报告.docVIP

目　录一、前言 二、项目的背景和目前的状况（简介）三、项目的周边业态的发展状况和相对缺乏的建设内容四、验证式调查和可行性分析五、项目的定位建议六、财务分析七、项目的整体开发模式建议和营销思路八、建议附件1：中国部分产权式酒店一览表附件2：日本东京原宿广场的说明和运作思路一、前 言　　 随着置信未来广场公园部分的竣工，未来广场项目的重新再定位已经成为公司目前所要考虑和进行的工作。由于该项目的定位在前期已由资产公司作了多个方案的定位考虑和相关调查，因此在本文中不在对已经作过的调查作更多的阐述，而是按照建设产权式酒店以及针对周边而进行的商业业态配套建设的基本思路来进行验证性论证，因此本文主要研究的是关于是否在该地块建设酒店，是否建设产权式酒店，以及如何盘活地块的商业开发价值等几项内容。 　　 形成本文的资料和信息来源分为内部和外部来源：A、内部主要是：1、对资产公司关于该项目的相关资料进行收集，分析，整理和选择；2、与房产相关部门进行交流和沟通。B、外部的主要工作：1、地块的实地考察；2、地块周边状况的考察和了解；3、成都市的酒店经营状况考察；4、产权式酒店的考察（成都市和国内各个知名的产权式酒店的考察）5、酒店专业经营管理公司的接触和了解6、同业态和同区位酒店个性了解和调查由于时间的关系，本文没有涉及到消费者的调查，因此从分