四期单位质量评估报告1号楼.docVIP

B9 阿卡迪亚四期1号楼单位工程 工程质量评估报告 建 设 单 位：苏州协信圆融房地产开发有限公司 设 计 单 位：苏州工业园区设计研究院股份有限公司 承 包 单 位：南通新华建筑集团有限公司 监理单位 (章)：苏州工业园区建设监理有限责任公司 总监理工程师：　　　　　 　　 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制 目录 1、工程概况 2、工程质量控制目标和依据 3、竣工预验收结果 4、竣工预验收监理结论 附一：工程竣工预验收小组成员名单及分工表 附二：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附五：单位（子单位）观感质量监理检查表 附六：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 工程概况： 1.1建筑特点及结构特征 工程位于苏州工业园区夷浜路南面，青澄路北面，东面相邻科意路，西面相邻景观河道；设计范围包括建筑、结构、电气、给排水、空调通风。工程规模占地面积约60095平方米，建筑面积为47085平方米共分为物业类型（配套用房：门卫、配电房、开关站等）754.43平方米；别墅59栋共35273.38平方米；地库11057.19。建筑结构形式为筏板基础+混凝土框架结构。 本工程均为地上3层，建筑高度檐口均为8.237米（除配套用房）。 本工程共分两期开工，第一批：地下车库、1#—9#院墅、16#—33#联排别墅以及物业类型用房；第二批：10#—15#院墅、34#—59#联排别墅。 1.2、参建单位情况 建设地点：苏州市工业园区中新科技城科意路西、夷浜路南 建设单位：苏州协信圆融房地产开发有限公司 设计单位：苏州工业园区设计研究院股份有限公司 质监单位：苏州工业园区建设工程质量安全监督站 监理单位：苏州工业园区建设监理有限责任公司 施工单位：南通新华建筑集团有限公司 昆山市隆达幕墙门窗工程有限公司（门窗安装单位） 江苏富安建设有限公司（外墙保温施工单位） 检测单位：苏州中正工程检测有限公司 2、工程质量控制目标和依据： 2.1目标 本工程质量控制目标为合格 2.2依据 2.2.1国家、省市有关建设的法律、法规、规章和其他有关规定。 2.2.2依法订立的工程建设监理合同。 2.2.3经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，水文、地质、测量等勘测资料，施工图纸和其他有关文件。 2.2.4业主与施工单位依法签署的工程承包合同、分包合同、设备材料供应合同、协议及招投标文件。 2.3施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案.严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制(1)桩基工程：桩基施工采用，。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理；对进场、焊条等严格执行相关见证取样程序，保证工程质量，满足设计及规范要求。（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。（3）主体结构工程：1模板：经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。2钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要