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物业工程部作业指导书
物
业
工
程
部
作
业
指
导
书
（2005年试用）
目 录
一、 部门简介-----------------------------------------------------------（4）
二、 日常管理-----------------------------------------------------------（5）
2-1． 日常管理的主要工作内-----------------------------------------（5）
2-2． 设备运行管理-----------------------------------------------------（5）
2-3． 计划性维修管理--------------------------------------------------（5）
2-4． 设备巡视管理----------------------------------------------------（6）
2-5． 节能运行管理-----------------------------------------------------（6）
2-6． 设备、资料建档及管理-----------------------------------------（6）
2-7． 接管验收标准-----------------------------------------------------（7）
2-8． 前期介入管理-----------------------------------------------------（9）
岗位职责--------------------------------------------------------（10）
3-1. 工程部经理岗位职责-----------------------------------------（10）3-2. 工程部主管岗位职责-----------------------------------------（10）
3-3. 专业工程师岗位职责-----------------------------------------（11）
3-4. 专业领班岗位职责--------------------------------------------（11）
3-5. 电工岗位职责--------------------------------------------------（11）
3-6. 弱电维修工岗位职责-----------------------------------------（12）
3-7. 水工岗位职责--------------------------------------------------（12）
3-8. 空调工岗位职责-----------------------------------------------（13）
3-9. 电梯维修工岗位职责度--------------------------------------（14）
装修工岗位职责(木、瓦、油工)-----------------------------（14）
3-11. 机房值班人员岗位职责--------------------------------------（14）
四、 规章制度--------------------------------------------------------（15）
4-1. 交接班制度-----------------------------------------------------（15）
4-2. 巡查制度--------------------------------------------------------（15）
4-3. 档案借阅制度--------------------------------------------------（16）
4-4. 材料管理制度--------------------------------------------------（16）
4-5. 公用工具管理制度--------------------------------------------（17）
4-6. 卫生管理制度--------------------------------------------------（17）
4-7. 电梯管理制度--------------------------------------------------（17）
4-8. 电梯安全管理制度----
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