农村集体建设用地使用权流转制度地研究.pdf

对现行农村集体建设用地使用权流转制度弊端形成的原因进行了分析，为 农村集体建设用地使用权流转制度的进一步研究和流转制度的市场化变 革提供了历史的依据和现实的基础。 第四部分： “农村集体建设用地使用权流转制度变革的必然性与可行 性分析”。本部分基于新制度经济学关于制度变迁和制度创新的理论，并 结合我国部分地区农村集体建设用地使用权流转制度市场化变革的实践 经验，从内在机理和外在动因方面，详细地分析了农村集体建设用地使用 权流转市场化变革的必然性与可行性，并在此基础上提出了农村集体建设 用地使用权流转市场化改革的具体模式。 第五部分： “我国农村集体建设用地使用权市场流转制度建立的障碍 分析”。鉴于一项新制度的形成会受到诸多因素的影响，特别是要受到现 存法律和制度安排的影响，因此，本部分详细分析‘了目前影响农村集体建 设用地使用权流转制度市场化改革的主要法律障碍，包括产权制度残缺、 征地制度缺陷和农村社会保障制度不完善等方面的障碍。 第六部分： “建立和完善农村集体建设用地使用权市场流转制度的具 体构想”。作为全文的逻辑回归点，本部分运用上文分析得出的结论，对 如何建立和完善农村集体建设用地使用权市场流转制度提出了较为系统 的制度设计。 关键词：农村集体建设用地；使用权；农村集体建设用地使用权流转； 法律制度 Abstract The of Chinesecun踟t廿ansfer forcollective regimeland-use-right hasnot of constructionautomatcomeinto inthecourse the being establishing hasbeenset the as for a the market-economy,butupby countryspeciaIsystem ofthe resoutvA嚣inthe of centralizationsocial COUWOeud)aniz商onand industrialization．Withtheestablishment ofthe andimprovement whichresultinthetransferofthesocialresollrc卷fiomthe market-economy to the defectofthecurrent countrysociety,the forcollectiveconsmactionhas the oftherural hampereddevelopmenteconomy has in and beenarestrictivefactorfortheecondmicreformthefuture． graaually Thatthe the has Cheese isnot