重庆直辖十年主城住区建设的分析系列之__--__旅游地产型住区发展的分析.pdf

中文摘要 摘 要 旅游地产型住区是旅游地产的一种开发类型，是与旅游资源建设一体的商品 住宅开发，它以居住为主，并融合了多种功能，既满足了市民对宜居环境的向往， 又实现了休闲游憩的需求；旅游地产型住区是住区的一种类别，是住区建设在发 展成熟之后的演进方向之一，其开发建设以普通住区的内容和方法为基础，并有 所创新和拓展。 重庆山水环抱，旅游资源丰富，旅游地产作为二十一世纪的朝阳产业在此呈 现良好的发展态势。此时，又逢重庆直辖的历史契机，十余年来城市建设发展迅 猛，房地产市场竞争也愈发激烈，这对产品细分与行业创新提出了新的要求。住 区类型的多元化、对人居环境的关注、对游憩生活的需求，使得具有居住功能的 旅游地产——旅游地产型住区异军突起，成为商品住宅房地产开发的热点。 在这一背景下，本文以重庆市住区建设为研究对象，结合旅游地产的蓬勃发 展，分析重庆市旅游地产型住区的现状特征，提出具有可行性的发展策略，并探 讨目前的发展模式，希望藉此达到控制引导规划建设，缓解规避相关问题的目的。 论文分为六个章节： 第一章主要论述了论文的研究背景、研究意义、研究内容以及论文框架等。 第二章为论文的基础理论研究，讨论了研究对象的概念与内涵，并总结了国 内外相关理论研究与实践综述。 第三章至第五章为重庆市旅游地产型住区的实证研究。第三章首先总结了重 庆直辖以来住区建设与旅游地产发展的状况，分析了现阶段重庆市旅游地产型住 区的现象特征，并结合比较借鉴，反思存在问题。 第四章在旅游地产型住区发展目标的基础上，提出相应的规划策略，以期能 引导重庆市旅游地产型住区向合理的方向发展。并通过针对性的实例引用，验证 规划策略的可行性和方法体系的普遍适用性。 第五章从开发利用、区域分布以及结构组合等三个方面，对重庆市旅游地产 型住区的发展模式进行了研究归纳和发展引导。 最后一章为论文的结语，展望了重庆市旅游地产型住区的发展趋势，概括了 论文研究的主要结论及创新之处，并对旅游地产型住区的后续研究做出展望。 关键词：旅游地产型住区，重庆，特征，策略，模式 ABSTRACT real isakindof ofthetourism realestatesettlement development Tourism-baSed m也the comblned construction commercialdevelopment isthe housing estate．、)~畅ch and someother isfor syncretize function living mainly 幻llriSmresoⅢces，whose meetthe fortheenvironment settlements yearning arealestate public’s 胁ction．Such forleisure thethedemand