我国房地产投资信托基金产品设计及研究.pdfVIP

南开大学硕士研究生毕业(学位)论文 我国房地产投资信托基金产品设计研究 Researchon RealEstateInvestmentTrusts Projecting 姓 名： 任宝健 年 级： 二零零二级 专 业： 金融学 研究方向： 投资管理 指导老师： 范小云副教授 完成日期： 2004年10月 南开大学深圳金融工程学院 二零零四年十月 内容提要 房地产业己成为我国国民经济新的增长点和支柱产业，但一直以来房地产开 发资金过多依赖于银行贷款。商业银行通过房地产开发流动资金贷款、房地产开 发项目贷款、住房消费贷款等方式直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环 节的市场风险和信用风险。近几年，中国人民银行为了维护市场健康发展，严格 限定对房地产企业的信贷，常规的银行融资渠道的门槛已大大提高，传