城市房屋拆迁补偿制度存在的问题及完善.pdfVIP

摘 要 随着中国城市化进程的加快，城市拆迁的规模与速度也在不断地加大和提速， 大规模的房屋拆迁产生了许多的问题与矛盾。本文从基本概念、理论依据入手，试 图揭示城市房屋拆迁补偿制度存在的问题及今后如何完善。 论文主要由引言，正文和结论三部分组成。引言部分主要介绍论文的写作背景 和写作意图，正文主要分为两个部分。第一部分，我国城市房屋拆迁补偿制度存在 的问题。在该部分中主要指出了城市房屋拆迁补偿制度在立法上的缺陷，包括《城 市房屋拆迁管理条例》违法和《行政征收补偿法》的缺失两方面的内容。其次，城 市房屋拆迁补偿内容存在的问题包括补偿范围过于狭窄，市场评估难以保证公平等 两项内容。再次指出城市房屋拆迁补偿程序存在的问题，诸如：城市房屋拆迁补偿 程序不透明、司法救济程序存在的问题等。第二部分，我国城市房屋拆迁补偿制度 的完善。按照提出问题、解决问题的思路，该部分主要是对上述部分提出的问题予 以解决，两部分内容也是本文的重点内容。在该部分内容中，从立法的角度提出了 一些立法建议，从内容的角度主要论述了扩大拆迁补偿范围，房地产评估市场化操 作等问题。在该部分中笔者认为，拆迁补偿的矛盾源于补偿太低，而补偿太低的重 要原因之一又直接源于评估不公，故本文在评估的缺陷及完善方面着墨较多，这也 是本文的一个亮点及创新之处。从程序的角度论述了建立拆迁许可听证制度，完善 司法救济程序等内容。结论部分主要对全文做了一个概括和总结，并再一次表达了 本文写作的主旨。 关键词：拆迁补偿；制度缺陷；立法完善 AbStraCt the and Papersmailllyby conclusionsofthree in仃oduction，body parts．The introduc吐onoft11e iI】臼oducesthe a11d oft11eintentionof paper backgrouIldwriting isdiVidedintot|lree first houSedemolition 州tiIlg，tllebody pans．T11epan，岫an tlleoreticalbaSis． compensation WinlChh讨sacceleratedmarlization scalea11d也e ofme process，urban speed dem01itionhaSbeento demolition resmted meIlS匆andspeed，large—scaleofhouSing i11 andcontradictions．Inmis basic manyproblems paper，tlleconcepts，tlleoretical a11 urban basisfor toreVealtlle housedemolition startiIlgattempt compensation andhowto me胁e． systemproblems improVe Thjrd of of也edem01itionman to tlle part ho．【lsingimproVecompe工lSation aCCordallce埘廿1廿le someoftlle system．I