浅论融资租赁出租人的风险及控制.docVIP

浅论融资租赁出租人的风险及控制 　　与欧美成熟的融资租赁市场比较，我国融资租赁业始于上世纪80年代，其主要功能体现在对国外先进设备的引入。虽然根据中国外商投资企业协会的不完全统计，2012年我国融资租赁交易总额达到约2500亿元人民币，但其市场渗透率仍低于8%[1]，造成我国融资租赁行业不能迅速发展的原因是多样的，其中一个重要的原因是出租人的利益不能够得到有效的保障，出租人在融资租赁交易中承担了过多的风险。本文就融资租赁中出租人的风险承担与控制问题作粗浅讨论，抛砖引玉。 　　一、融资租赁的特征： 　　融资租赁的主要特征包括以下方面：1）融资性租赁一般涉及三方当事人，出租人、承租人和供货商。三方的基本关系为：承租人直接与供货商洽谈选定所需设备，再由出租人出面购买，同时将所购买的设备出租给承租人使用，承租人按期交付租金，以补偿出租人所支付的成本、利息和一定的利润。2）融资租赁需至少签订两个合同。出租人和承租入之间签订租赁合同，出租人与供货商之间签订购买合同。如果出租人资金不能完全购买设备，则出租人还需与金融机构签订贷款合同等。3）租金的完全支付性。租赁物件在租赁期内只租给一个用户使用，该承租人支付的租金要可以完全偿付出租人在租赁物上的投资。4）租赁期内租赁物的维修保养和保险等责任均由承租人负担，在完全履行合同条款的情况下，承租人在整个租赁期内对租赁物享有独占的权利。5）在租赁期满