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加强房建工程地下室防水工程质量的对策 　　 摘要：高层建筑的增多，无论是办公楼、居民楼还是大型商贸市场都要配套相应的地下场所，地下场所的作用也被人们越来越看重，但地下场所尤其是地下室渗水问题一直是干扰地下场所使用的主要因素。 　　关键词：房屋工程；地下防水；施工工艺 　　中图分类号： U213 文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　随着社会的发展，高层建筑、大型公共建筑增加，人们不断向地下扩大空间，地下工程越来越多，地下防水工程越受人们关注。地下防水工程出现问题，不仅影响建筑物的使用寿命，而且也增加地下室渗水而造成的维修成本。本文对如何加强地下室防水工程质量做出了分析。 　　一、地下室防水处理原则 　　1、地下室外墙后浇带防水处理 　　在回填土前砌好足够厚的挡土墙并放好后浇带盖板，并且为了防止回填土挤坏挡土墙，应该每隔三皮砖在灰缝中放置一定种类的钢筋，挡土墙以及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径为50mm-80mm的小圆角，防止破坏SBS卷材防水层。 　　2、变形缝防水处理 　　变形缝处应增加卷材附加层，附加层总宽度为600mm，变形缝两侧的混凝土应分为两次浇筑。在施工时，把止水带的中部夹于变形缝端模上，同时沥青木丝板钉在端模上，并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定程度以后拆掉端模板，用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上，再浇筑另一侧混凝土。 　　二、地下室防水问题产生的原因 　　1、地下室的防水工程设计不科学 　　地下室的防水是整个建筑工程的重要一部分，而现在的施工设计人员往往忽视地下室的防水设计质量。其次他们在设计的时候缺少实际考虑，忽视地形地貌等条件对于地下室防水工程的影响，最后设计人员在设计时对于材料的使用以及钢筋等建筑用材的规定没有设计出明确的规格，有时在设计时没有选取合适的混凝土抗渗等级。 　　2、施工材料选用不合格 　　建筑材料的使用对于建筑寿命、质量控制起关键的作用，但是有的地下室防水工程为了缩短工期，提高利润，他们就会采用不合格的材料，以次充好，而且在使用建筑材料之前相关的检验部门也没有起到应尽的义务与责任，结果就会为以后的防水工程质量埋下隐患。 　　3、施工作业不规范 　　首先防水施工过程中施工人员对于施工的要求不是很严格，他们对于施工的程序没有严格的控制，在进行材料的浇配等方面也缺少必要的规范顺序，有时在进行二次施工时对于前次出现的问题并没有做处理，结果导致地下室渗漏的产生。其次在施工时施工方只是重视建筑的表面问题忽视施工过程中的细节问题。地下室防水工程容易出现问题的地方主要集中在施工缝、变形缝及后浇带，而这些区域却是施工中忽视的细节。最后施工次序或者施工方法不当，引起建筑不均匀沉降。如砖胎模砌筑时过长或过高发生局部倒塌引起防水卷材的空鼓、翘边甚至破裂等。 　　三、地下室防水施工工艺 　　1、防水卷材施工 　　基坑验槽浇筑砼垫层后，在底板四周砌筑不小于500mm高的保护墙。底板防水卷材的施工应先粘贴柱坑、电梯井等部位阴阳角。阴阳角处找平层应做圆弧成45°（135°）角，并做一层附加卷材，宽度不小于500mm。附加卷材施工完毕，根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸弹好卷材铺贴线再进行大面积铺贴。底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法和点粘法，其他与混凝土接触的部位应采用满粘法;卷材接缝必须粘贴封严，两幅卷材的短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上，据立面不小于600mm，粘贴完成后浇筑不小于50mm厚度砼保护层。 　　地下室主体结构施工完毕后进行外墙防水施工，外墙防水卷材施工应将外墙外侧基层处理平整、干净后，涂刷与卷材配套的基层处理剂以增加基层卷材粘贴力。铺贴立面卷材时应先将保护墙处接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。若铺双层卷材，两层卷材接槎部位先甩出搭接长度300mm和450mm，铺贴外墙卷材时应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。防水卷材施工完成后，粘100mm厚的挤塑板作为防水卷材保护层，然后开始地下室外侧回填土。 　　2、防水保护层 　　防水层经检查合格后应及时做保护层，顶板防水层上的细石砼保护层厚度不应小于70mm。防水层为单层防水卷材时，在防水层与保护层之间应设隔离层。底板防水层上的细石砼保护层厚度不应小于50mm。侧墙防水层宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砖砌保护墙（边砌边填实和铺抹30mm水泥砂浆）。 　　3、防水砼的施工 　　防水砼应连续浇筑宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力墙与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上；（拱）板墙结合的水平施工缝，宜留在（拱）板墙缝线