不动产登记瑕疵及其法律救济分析研究.pdfVIP

不动产登记瑕疵及其法律救济研究 中文摘要 不动产登记是物权法中一个古老的制度，有着悠久的历史，同时也是物权法 的重要内容之一。《中华人民共和国物权法》已于2007 年 10 月1 日起施行。因 不动产登记人员的过失或者故意、登记申请人或者对不动产享有利益的第三人出 于某种目的，故意或过失的致使不动产登记出现瑕疵，产生不动产登记错误、遗 漏等现象，损害权利人的合法利益，如何在法律上救济权利人、完善我国不动产 登记瑕疵制度上的漏洞，是现今急需解决的问题。本文从不动产登记制度的基本 理论分析入手，采用比较的办法，阐述了登记制度的重要性，考察了国外主要国 家和地区的不动产登记错误法律救济制度规定，试图通过分析不同法系或国家立 法司法和学说，分析彼此异同，以此探讨不动产登记瑕疵的概念及国外与我国对 此问题的处理；运用历史分析的方法，对不动产登记制度追本溯源；运用理论与 实证相结合的分析方法指出了我国原有不动产登记瑕疵救济制度存在的不足，提 出了物权法规定的不动产登记瑕疵救济制度在我国具体适用的设想，期望通过本 文的探讨，能对我国将来不动产登记法的制定有所裨益。全文除引言外，通过以 下几个部分进行分析，内容概要如下： 第一部分主要论述不动产登记瑕疵