浅谈依法对房地企业进行税收规划.docVIP

浅谈依法对房地企业进行税收规划 　　摘 要：税收管理是财务管理的重要组成部分，企业可以通过税收管理来降低企业的税收成本和防范企业税收风险，进而实现企业的税收利益最大化。不科学的税收管理，可能使企业面临更大的税收成本和税收法律风险。在此本人将房地产企业财务管理与现行税收法律法规相结合，对房地产企业税收规划进行论述，以兹同行借鉴。 　　关键词：依法进行税收规划；房地产企业 　　为了确保公司利润最大化，企业价值最大化，确保公司资产保值增值。从降低税收风险、节约税收成本考虑，每个企业都有自己的税收规划方式和方法，现以房地产企业为例，结合行业的特点谈谈房地产行业的税收规划。 　　一、房地产企业所涉及的税种 　　房地产企业的主管税务机关一般是地方税务局，主要纳税申报事宜也集中在地方税务局。涉及的税种有营业税、城建税、教育费用附加、土地使用税、房产税（存在自有房产的企业）、土地增值税、企业所得税、代扣个人所得税以及印花税等。 　　二、依法纳税，依法节税是税收利益最大化的前提 　　（一）正确地进行会计核算有利于企业进行依法纳税 　　企业大部分应纳税款的计税依据来源于会计核算结果，依据企业会计准则进行正确的会计核算，才能确保会计数据的准确性、客观性，并确保以该会计信息所提取计税基础的正确性，从而促进企业依法及时足额缴纳税款。例如，房地产企业预缴及应缴的营业税、预缴的企业所得税、预缴的