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现代经济转型与房地产融资预警研究 　　摘要：目前我国房地产业融资发展迅速，运作形式处于不断变化之中，频繁的变化与波动必然给房地产业、金融业等带来较大风险。本文运用经济学和金融学的理论，在总结概括前人理论研究的同时，有针对性的提出我国房地产融资预警的一系列建议和措施，这对于促进我国房地产业有效规避风险、实现可持续发展具有重要的理论意义和现实意义。 　　关键词：房地产；经济转型；预警 　　中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）09-00-02 　　引言 　　我国现代经济是从高度集中的计划再分配经济体制向市场经济体制转型而来的。随着市场经济体制的逐步建立和住房制度改革的深化，尤其是自1998提出了可以按揭的制度后，房地产市场迎来了空前的高峰期，销售总额和市场活跃性极具攀升，逐步成为带动国内经济增长的支柱产业，越来越受到人们的青睐。房地产行业的自身特点所制约的一系列问题中，资金问题是重中之重的，它是其经济发展的根本，也是促进一切利益收益的基本点。虽然社会各行各业都需要有足够的资金――产业的“血液”――的供给，但是，对于房地产业来说，资金具有更加重要的意义。 　　一、房地产融资概述 　　在现代社会里，一个行业要获得发展，一个企业要能够战功，仅仅依靠自己的力量是支撑不了太久的，那些国内外知名的企业公司也是如此。力求用有限的资金办力所能及的大