北亭广场日渐衰落的原因探究分析精品.docVIP

北亭广场日渐衰落的原因探究 商学院 08市场营销班 陈雪营 何桂红 1.导论 1.1选题的背景 广州大学城一直是一个被多方看好的商机。之前多个学校区域分别建起各个商业区，像南北商业区，大学城商业中心，而在9月28，一个北亭广场UNI-MALL）又宣告开业。在这一期间，共有250家商铺试业，开业率达到40％，出租率更达到60％。北亭广场坐落于大学城西北地方，与海珠区瀛洲生态乐园、国际生物岛、华南师范大学、星海音东学院相连；与广东科学中心、广州大学相连；与北亭村住宅区相连；靠环岛主干道路及沿江风景是大学城中北亭村改造项目中的商业房地产项目，根据规划，北亭村保留区总占地面积约40万平方米，规划为购物中心、酒店、公寓三大功能。分为文化、运动、餐饮、零售、休闲六大板块至今大学城生万人，每年花在购物、餐饮、娱乐上的消费惊人。正是看中这个商机，家乐福、真冰溜冰场、数字电影院、肯德基、麦当劳等国际品牌有进驻北亭广场的意向。/into/newsview.aspx?In 因为据了解，北亭广场共有商铺500多家，首期有4成商家同期开业，包括真功夫、麦当劳、元绿寿司、ONLY、歌莉亚、喜为王牛仔、海王星辰、万宁等连锁品牌。其中天映东方电影院、全明星冠军真冰滑冰场、方特科技乐园、ITAT百货会员俱乐部均是第一次登陆广州。因此，按理说，这里应该会吸引众多年轻一族的眼球。 那么，北亭广场的经营状况没有达到