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按揭贷款业务知识 名词解释 按 揭： 广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押； 狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 名词解释 贷款人：系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融 机构。 借款人：系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其 他经 济组织、个体工商户和自然人。 贷 款：系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付 息的货币资金 本通则中的贷款币种包括人民币和外币。 名词解释 自营贷款：系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承 担，并由贷款人收回本金和利息。 委托贷款：系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即 受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并 协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。 特定贷款：系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国 有独资商业银行发放的贷款。 名词解释 短期贷款：系指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。 中